Rua Dom Oscar Romero — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Gameleira · 249 transações
Perfil construtivo em Rua Dom Oscar Romero
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
18
Período de construção
1981–1981
Área construída típica (P10–P90)
56–81 m²
Padrão construtivo predominante
Simples (P2) (15)
Médio (P3) (3)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Oscar Romero
Metrô
5057m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
427m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
793m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
237m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dom Oscar Romero
Rua Dom Oscar Romero, no bairro Nova Gameleira, acumula 249 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (17 transações), ou R$ 3.704/m². Isso representa 40% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dom Oscar Romero
R$ 3.704/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
17 transações
Mapa de transações em Rua Dom Oscar Romero
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dom Oscar Romero
Transações (249)
Rua Dom Oscar Romero, 17
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
27/01/2026
—
Rua Dom Oscar Romero, 157
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 425.000
R$ 4.722/m² · 90m² constr.
23/01/2026
—
Rua Dom Oscar Romero, 445
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.839/m² · 56m² constr.
28/10/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 485
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.258/m² · 66m² constr.
29/09/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 385
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.970/m² · 66m² constr.
16/09/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 395
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.561/m² · 66m² constr.
11/08/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 97
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.753/m² · 81m² constr.
08/08/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 395
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m² constr.
30/07/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 335
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 264.000
R$ 4.000/m² · 66m² constr.
22/07/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 97
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
14/07/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 395
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.485/m² · 66m² constr.
09/07/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 455
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.929/m² · 56m² constr.
25/06/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 17
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m² constr.
09/06/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 97
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 292.000
R$ 3.605/m² · 81m² constr.
16/05/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 97
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.630/m² · 81m² constr.
13/05/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 395
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.485/m² · 66m² constr.
11/04/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 395
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 179.000
R$ 2.712/m² · 66m² constr.
07/04/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 17
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
24/03/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 465
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.242/m² · 66m² constr.
21/03/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 17
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
15/03/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 385
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.030/m² · 66m² constr.
11/03/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 157
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.278/m² · 90m² constr.
15/01/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 157
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.611/m² · 90m² constr.
15/01/2025
—
Rua Dom Oscar Romero, 375
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.561/m² · 66m² constr.
03/12/2024
—
Rua Dom Oscar Romero, 325
Nova Gameleira
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.182/m² · 66m² constr.
04/09/2024
—
Edifícios em Rua Dom Oscar Romero
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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Oscar Romero
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Dom Oscar Romero?
O valor mediano de transação em Rua Dom Oscar Romero nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.704/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Oscar Romero?
Rua Dom Oscar Romero acumula 249 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Oscar Romero?
A Rua Dom Oscar Romero fica no bairro Nova Gameleira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Oscar Romero?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Oscar Romero são: Apartamento (245), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dom Oscar Romero?
Rua Dom Oscar Romero possui 18 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 1981. O padrão construtivo mais comum é Simples (P2).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Oscar Romero?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Oscar Romero: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Oscar Romero?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Oscar Romero, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 249 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Oscar Romero?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Oscar Romero estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Oscar Romero?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Oscar Romero é Médio (P3), representando 52% dos 477 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.