Rua Dom Vital — R$ 900.000 mediana
Belo Horizonte · Anchieta · 93 transações
Perfil construtivo em Rua Dom Vital
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1968–2024
Área construída típica (P10–P90)
82–244 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (5)
Superior (P4) (5)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Vital
Metrô
2827m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
811m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
459m (média)
69.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dom Vital
Rua Dom Vital, no bairro Anchieta, acumula 93 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 40% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Dom Vital
R$ 8.039/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 82% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Dom Vital
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dom Vital
Transações (93)
Rua Dom Vital, 296
Anchieta
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 8.115/m² · 228m² constr.
22/12/2025
—
Rua Dom Vital, 47
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.588/m² · 137m² constr.
20/10/2025
—
Rua Dom Vital, 47
Anchieta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 8.039/m² · 67m² constr.
03/07/2025
—
Rua Dom Vital, 281
Anchieta
Apartamento
R$ 700.000
R$ 8.093/m² · 86m² constr.
31/03/2025
—
Rua Dom Vital, 47
Anchieta
Comercial
R$ 400.000
R$ 6.467/m² · 62m² constr.
13/02/2025
—
Rua Dom Vital, 197
Anchieta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.995/m² · 95m² constr.
26/12/2024
—
Rua Dom Vital, 47
Anchieta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.377/m² · 61m² constr.
05/12/2024
—
Rua Dom Vital, 114
Anchieta
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
09/09/2024
—
Rua Dom Vital, 299
Anchieta
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.927/m² · 244m² constr.
05/07/2024
—
Rua Dom Vital, 296
Anchieta
Apartamento
R$ 2.070.000
R$ 9.081/m² · 228m² constr.
03/04/2024
—
Rua Dom Vital, 89
Anchieta
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 4.541/m² · 271m² constr.
28/02/2024
—
Rua Dom Vital, 130
Anchieta
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.194/m² · 75m² constr.
22/02/2024
—
Rua Dom Vital, 299
Anchieta
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.681/m² · 244m² constr.
11/12/2023
—
Rua Dom Vital, 159
Anchieta
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 5.962/m² · 173m² constr.
23/11/2023
—
Rua Dom Vital, 114
Anchieta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m² constr.
05/10/2023
—
Rua Dom Vital, 89
Anchieta
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 4.476/m² · 262m² constr.
22/03/2023
—
Rua Dom Vital, 281
Anchieta
Apartamento
R$ 555.000
R$ 6.417/m² · 86m² constr.
01/03/2023
—
Rua Dom Vital, 89
Anchieta
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.061/m² · 271m² constr.
13/02/2023
—
Rua Dom Vital, 306
Anchieta
Casa
R$ 1.725.000
R$ 3.557/m² · 485m² constr.
17/10/2022
—
Rua Dom Vital, 252
Anchieta
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.614/m² · 126m² constr.
22/07/2022
—
Rua Dom Vital, 35
Anchieta
Apartamento
R$ 403.000
R$ 4.563/m² · 88m² constr.
03/02/2022
—
Rua Dom Vital, 130
Anchieta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.262/m² · 92m² constr.
25/01/2022
—
Rua Dom Vital, 326
Anchieta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.907/m² · 258m² constr.
20/12/2021
—
Rua Dom Vital, 281
Anchieta
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.638/m² · 113m² constr.
01/12/2021
—
Rua Dom Vital, 252
Anchieta
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.287/m² · 126m² constr.
30/09/2021
—
Edifícios em Rua Dom Vital
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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Vital
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Vital?
Rua Dom Vital acumula 93 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Vital?
A Rua Dom Vital fica no bairro Anchieta, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Vital?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Vital são: Apartamento (81), Casa (9), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dom Vital?
Rua Dom Vital possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1968 e 2024. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Vital?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Vital: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 69% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Vital?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Vital, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 93 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Vital?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Vital estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Vital?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Vital é Médio (P3), representando 49% dos 144 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.