Rua Dores do Indaia — R$ 580.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 58 transações
Perfil construtivo em Rua Dores do Indaia
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1974–2002
Área construída típica (P10–P90)
55–180 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Dores do Indaia
Metrô
1666m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
535m (média)
38.2% a menos de 500m
Hospital
505m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dores do Indaia
Rua Dores do Indaia, no bairro Santa Tereza, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dores do Indaia
R$ 3.596/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 580.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Dores do Indaia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dores do Indaia
Transações (58)
Rua Dores do Indaia, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.866/m² · 99m² constr.
28/11/2025
—
Rua Dores do Indaia, 263
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.596/m² · 181m² constr.
23/07/2025
—
Rua Dores do Indaia, 310
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.197/m² · 56m² constr.
11/03/2025
—
Rua Dores do Indaia, 51
Santa Tereza
Casa
R$ 900.000
R$ 3.529/m² · 255m² constr.
02/12/2024
—
Rua Dores do Indaia, 310
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.020/m² · 56m² constr.
26/03/2024
—
Rua Dores do Indaia, 264
Santa Tereza
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.722/m² · 165m² constr.
07/02/2024
—
Rua Dores do Indaia, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 595.000
R$ 5.353/m² · 111m² constr.
02/01/2024
—
Rua Dores do Indaia, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.925/m² · 153m² constr.
12/09/2023
—
Rua Dores do Indaia, 184
Santa Tereza
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.661/m² · 169m² constr.
30/08/2023
—
Rua Dores do Indaia, 184
Santa Tereza
Apartamento
R$ 95.000
R$ 806/m² · 118m² constr.
25/07/2023
—
Rua Dores do Indaia, 184
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.067/m² · 169m² constr.
17/07/2023
—
Rua Dores do Indaia, 251
Santa Tereza
Apartamento
R$ 615.000
R$ 8.050/m² · 76m² constr.
15/05/2023
—
Rua Dores do Indaia, 104
Santa Tereza
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.252/m² · 153m² constr.
13/09/2022
—
Rua Dores do Indaia, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.128/m² · 111m² constr.
24/06/2022
—
Rua Dores do Indaia, 31
Santa Tereza
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.605/m² · 305m² constr.
16/03/2022
—
Rua Dores do Indaia, 269
Santa Tereza
Apartamento
R$ 643.500
R$ 3.727/m² · 173m² constr.
08/02/2022
—
Rua Dores do Indaia, 167
Santa Tereza
Casa
R$ 770.000
R$ 5.033/m² · 153m² constr.
01/09/2021
—
Rua Dores do Indaia, 310
Santa Tereza
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.139/m² · 55m² constr.
09/04/2021
—
Rua Dores do Indaia, 124
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.239/m² · 111m² constr.
29/01/2021
—
Rua Dores do Indaia, 251
Santa Tereza
Apartamento
R$ 580.000
R$ 7.592/m² · 76m² constr.
23/10/2020
—
Rua Dores do Indaia, 300
Santa Tereza
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.868/m² · 55m² constr.
28/07/2020
—
Rua Dores do Indaia, 269
Santa Tereza
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.286/m² · 173m² constr.
18/05/2020
—
Rua Dores do Indaia, 264
Santa Tereza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.138/m² · 120m² constr.
17/03/2020
—
Rua Dores do Indaia, 251
Santa Tereza
Apartamento
R$ 480.000
R$ 6.283/m² · 76m² constr.
06/01/2020
—
Rua Dores do Indaia, 96
Santa Tereza
Comercial
R$ 55.000
R$ 2.960/m² · 19m² constr.
27/11/2019
—
Edifícios em Rua Dores do Indaia
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Perguntas frequentes sobre Rua Dores do Indaia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dores do Indaia?
Rua Dores do Indaia acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dores do Indaia?
A Rua Dores do Indaia fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dores do Indaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dores do Indaia são: Apartamento (40), Casa (14), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dores do Indaia?
Rua Dores do Indaia possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1974 e 2002. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dores do Indaia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dores do Indaia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dores do Indaia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dores do Indaia, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dores do Indaia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dores do Indaia estão distribuídas nas zonas: Adensamento (76%), Adensamento Preferencial (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dores do Indaia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dores do Indaia é Médio (P3), representando 71% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.