Rua Dorival Machado — R$ 415.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 69 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dorival Machado
Metrô
1137m (média)
25.0% a menos de 1km
Escola
933m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
320m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dorival Machado
Rua Dorival Machado, no bairro Santa Mônica, acumula 69 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dorival Machado
R$ 5.492/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 25% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 415.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Dorival Machado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dorival Machado
Transações (69)
Rua Dorival Machado, 547
Santa Mônica
Apartamento
R$ 605.000
R$ 6.457/m² · 94m² constr.
28/01/2026
—
Rua Dorival Machado, 547
Santa Mônica
Apartamento
R$ 339.000
R$ 5.492/m² · 62m² constr.
13/01/2026
—
Rua Dorival Machado, 547
Santa Mônica
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.336/m² · 59m² constr.
09/01/2026
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.182/m² · 190m² constr.
23/10/2025
—
Rua Dorival Machado, 341
Santa Mônica
Apartamento
R$ 415.000
R$ 6.812/m² · 61m² constr.
23/07/2025
—
Rua Dorival Machado, 483
Santa Mônica
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.397/m² · 122m² constr.
04/12/2023
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 385.000
R$ 2.788/m² · 138m² constr.
24/11/2023
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.288/m² · 190m² constr.
01/08/2023
—
Rua Dorival Machado, 328
Santa Mônica
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.928/m² · 55m² constr.
25/04/2023
—
Rua Dorival Machado, 326
Santa Mônica
Casa
R$ 300.000
R$ 2.541/m² · 118m² constr.
25/04/2023
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.288/m² · 190m² constr.
20/04/2023
—
Rua Dorival Machado, 205
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.326/m² · 84m² constr.
22/02/2023
—
Rua Dorival Machado, 592
Santa Mônica
Comercial
R$ 40.000
R$ 1.290/m² · 31m² constr.
19/08/2022
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.702/m² · 138m² constr.
27/05/2022
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.064/m² · 138m² constr.
23/05/2022
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.014/m² · 138m² constr.
22/04/2022
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.051/m² · 124m² constr.
22/04/2022
—
Rua Dorival Machado, 483
Santa Mônica
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.302/m² · 122m² constr.
18/04/2022
—
Rua Dorival Machado, 341
Santa Mônica
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.611/m² · 61m² constr.
28/03/2022
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.172/m² · 138m² constr.
29/09/2021
—
Rua Dorival Machado, 607
Santa Mônica
Apartamento
R$ 262.500
R$ 1.901/m² · 138m² constr.
29/09/2021
—
Rua Dorival Machado, 115
Santa Mônica
Casa
R$ 275.000
R$ 949/m² · 290m² constr.
09/06/2021
—
Rua Dorival Machado, 115
Santa Mônica
Comercial
R$ 275.000
R$ 1.118/m² · 246m² constr.
09/06/2021
—
Rua Dorival Machado, 115
Santa Mônica
Casa
R$ 450.000
R$ 769/m² · 585m² constr.
09/06/2021
—
Rua Dorival Machado, 483
Santa Mônica
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.713/m² · 122m² constr.
19/05/2021
—
Edifícios em Rua Dorival Machado
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Perguntas frequentes sobre Rua Dorival Machado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dorival Machado?
Rua Dorival Machado acumula 69 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dorival Machado?
A Rua Dorival Machado fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dorival Machado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dorival Machado são: Apartamento (49), Comercial (10), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dorival Machado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dorival Machado: 25% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dorival Machado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dorival Machado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 69 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dorival Machado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dorival Machado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dorival Machado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dorival Machado é Médio (P3), representando 69% dos 137 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.