Rua dos Estados — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 23 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Estados
Metrô
796m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1037m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
295m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
439m (média)
61.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Estados
Rua dos Estados, no bairro Santa Amélia, acumula 23 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 85ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 23 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Estados
R$ 994/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 77% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações
Mapa de transações em Rua dos Estados
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Estados
Transações (23)
Rua dos Estados, 225
Jardim Atlântico
Casa
R$ 500.000
R$ 994/m² · 503m² constr.
26/08/2025
—
Rua dos Estados, 601
Santa Amélia
Apartamento
R$ 437.000
R$ 2.871/m² · 152m² constr.
05/06/2024
—
Rua dos Estados, 660
Santa Amélia
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.194/m² · 203m² constr.
23/08/2023
—
Rua dos Estados, 601
Santa Amélia
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.515/m² · 152m² constr.
02/05/2023
—
Rua dos Estados, 601
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.285/m² · 152m² constr.
10/03/2023
—
Rua dos Estados, 660
Santa Amélia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.949/m² · 203m² constr.
02/05/2022
—
Rua dos Estados, 601
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.628/m² · 152m² constr.
05/05/2021
—
Rua dos Estados, 577
Santa Amélia
Casa
R$ 2.515.380
R$ 5.363/m² · 469m² constr.
07/01/2021
—
Rua dos Estados, 660
Santa Amélia
Apartamento
R$ 555.000
R$ 2.728/m² · 203m² constr.
29/03/2017
—
Rua dos Estados, 601
Santa Amélia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.971/m² · 152m² constr.
05/09/2016
—
Rua dos Estados, 660
Santa Amélia
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.433/m² · 203m² constr.
13/12/2013
—
Rua dos Estados, 601
Santa Amélia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.314/m² · 152m² constr.
02/12/2013
—
Rua dos Estados, 225
Jardim Atlântico
Casa
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m² constr.
11/09/2012
—
Rua dos Estados, 577
Santa Amélia
Casa
R$ 116.262
R$ 755/m² · 154m² constr.
25/06/2012
—
Rua dos Estados, 235
Jardim Atlântico
Casa
R$ 400.000
R$ 1.067/m² · 375m² constr.
25/04/2012
—
Rua dos Estados, 620
Santa Amélia
Apartamento
R$ 355.000
R$ 1.999/m² · 178m² constr.
20/01/2012
—
Rua dos Estados, 620
Santa Amélia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 535/m² · 178m² constr.
18/11/2011
—
Rua dos Estados, 625
Santa Amélia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.279/m² · 195m² constr.
15/07/2011
—
Rua dos Estados, 225
Jardim Atlântico
Casa
R$ 200.000
R$ 5.000/m² · 40m² constr.
07/07/2011
—
Rua dos Estados, 225
Jardim Atlântico
Casa
R$ 70.000
R$ 1.750/m² · 40m² constr.
13/04/2011
—
Rua dos Estados, 581
Santa Amélia
Casa
R$ 150.000
R$ 955/m² · 157m² constr.
24/08/2010
—
Rua dos Estados, 543
Jardim Atlântico
Terreno
R$ 220.000
06/01/2009
—
Rua dos Estados, 620
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 538/m² · 279m² constr.
06/06/2008
—
Edifícios em Rua dos Estados
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Estados
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Estados?
Rua dos Estados acumula 23 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Estados?
A Rua dos Estados fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Estados?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Estados são: Apartamento (14), Casa (8), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 61% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Estados?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Estados: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 62% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Estados?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Estados, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 23 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Estados?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Estados estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (74%), Proteção 2 (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Estados?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Estados é Médio (P3), representando 73% dos 48 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.