Rua dos Sabias — R$ 400.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Clóris · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Sabias
Metrô
657m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
347m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
222m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
98m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Sabias
Rua dos Sabias, no bairro Vila Clóris, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Sabias
R$ 5.727/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 400.000
6 transações
Mapa de transações em Rua dos Sabias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Sabias
Transações (38)
Rua dos Sabias, 235
Vila Clóris
Casa
R$ 200.000
R$ 2.670/m² · 75m² constr.
04/11/2025
—
Rua dos Sabias, 259
Vila Clóris
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.673/m² · 112m² constr.
22/10/2025
—
Rua dos Sabias, 246
Vila Clóris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.924/m² · 68m² constr.
23/07/2025
—
Rua dos Sabias, 241
Vila Clóris
Casa
R$ 429.000
R$ 5.727/m² · 75m² constr.
05/06/2025
—
Rua dos Sabias, 239
Vila Clóris
Casa
R$ 500.000
R$ 6.675/m² · 75m² constr.
05/06/2025
—
Rua dos Sabias, 183
Vila Clóris
Casa
R$ 180.000
R$ 4.108/m² · 44m² constr.
05/05/2025
—
Rua dos Sabias, 173
Vila Clóris
Apartamento
R$ 295.000
R$ 6.649/m² · 44m² constr.
23/11/2023
—
Rua dos Sabias, 183
Vila Clóris
Casa
R$ 160.000
R$ 3.651/m² · 44m² constr.
02/03/2023
—
Rua dos Sabias, 120
Vila Clóris
Casa
R$ 100.000
R$ 1.400/m² · 71m² constr.
10/08/2022
—
Rua dos Sabias, 209
Vila Clóris
Casa
R$ 120.000
R$ 2.887/m² · 42m² constr.
24/05/2022
—
Rua dos Sabias, 239
Vila Clóris
Terreno
R$ 355.000
18/05/2022
—
Rua dos Sabias, 183
Vila Clóris
Casa
R$ 149.000
R$ 3.400/m² · 44m² constr.
20/10/2020
—
Rua dos Sabias, 249
Vila Clóris
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.307/m² · 207m² constr.
08/03/2018
—
Rua dos Sabias, 209
Vila Clóris
Casa
R$ 25.000
R$ 601/m² · 42m² constr.
11/10/2016
—
Rua dos Sabias, 246
Vila Clóris
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.295/m² · 68m² constr.
21/07/2016
—
Rua dos Sabias, 173
Vila Clóris
Apartamento
R$ 114.891
R$ 2.589/m² · 44m² constr.
07/10/2015
—
Rua dos Sabias, 173
Vila Clóris
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.849/m² · 42m² constr.
24/09/2015
—
Rua dos Sabias, 246
Vila Clóris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.147/m² · 68m² constr.
22/09/2015
—
Rua dos Sabias, 246
Vila Clóris
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.518/m² · 68m² constr.
10/08/2015
—
Rua dos Sabias, 259
Vila Clóris
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.779/m² · 112m² constr.
07/10/2013
—
Rua dos Sabias, 246
Vila Clóris
Terreno
R$ 200.000
21/03/2013
—
Rua dos Sabias, 173
Vila Clóris
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.416/m² · 42m² constr.
31/01/2013
—
Rua dos Sabias, 259
Vila Clóris
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.208/m² · 91m² constr.
26/10/2011
—
Rua dos Sabias, 259
Vila Clóris
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.387/m² · 53m² constr.
21/10/2011
—
Rua dos Sabias, 259
Vila Clóris
Apartamento
R$ 15.000
R$ 574/m² · 26m² constr.
18/10/2011
—
Edifícios em Rua dos Sabias
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Sabias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Sabias?
Rua dos Sabias acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Sabias?
A Rua dos Sabias fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Sabias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Sabias são: Casa (30), Terreno (8). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Sabias?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Sabias: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Sabias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Sabias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Sabias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Sabias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Sabias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Sabias é Médio (P3), representando 49% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.