Rua dos Violoes — R$ 195.000 mediana
Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Violoes
Metrô
5902m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
101m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
484m (média)
56.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Violoes
Rua dos Violoes, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua dos Violoes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 88% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua dos Violoes
Em termos de infraestrutura, 56% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua dos Violoes
R$ 2.398/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 195.000
3 transações
Mapa de transações em Rua dos Violoes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Violoes
Transações (48)
Rua dos Violoes, 601
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.398/m² · 58m² constr.
24/02/2026
—
Rua dos Violoes, 525
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.362/m² · 58m² constr.
18/12/2025
—
Rua dos Violoes, 486
Conjunto Califórnia I
Casa
R$ 750.000
R$ 2.396/m² · 313m² constr.
18/11/2025
—
Rua dos Violoes, 587
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.374/m² · 58m² constr.
08/05/2025
—
Rua dos Violoes, 66
Conjunto Califórnia I
Casa
R$ 560.000
R$ 3.810/m² · 147m² constr.
09/04/2025
—
Rua dos Violoes, 555
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.425/m² · 58m² constr.
04/06/2024
—
Rua dos Violoes, 601
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 176.000
R$ 3.014/m² · 58m² constr.
14/05/2024
—
Rua dos Violoes, 573
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 54.000
R$ 925/m² · 58m² constr.
25/01/2024
—
Rua dos Violoes, 46
Conjunto Califórnia I
Casa
R$ 300.000
R$ 1.961/m² · 153m² constr.
13/08/2021
—
Rua dos Violoes, 587
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.911/m² · 58m² constr.
30/07/2021
—
Rua dos Violoes, 406
Conjunto Califórnia I
Casa
R$ 515.000
R$ 2.915/m² · 177m² constr.
21/07/2021
—
Rua dos Violoes, 615
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.312/m² · 58m² constr.
29/03/2021
—
Rua dos Violoes, 525
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.241/m² · 58m² constr.
18/09/2020
—
Rua dos Violoes, 525
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.398/m² · 58m² constr.
30/01/2020
—
Rua dos Violoes, 86
Conjunto Califórnia I
Casa
R$ 400.000
R$ 2.780/m² · 144m² constr.
07/06/2019
—
Rua dos Violoes, 511
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.055/m² · 58m² constr.
03/07/2017
—
Rua dos Violoes, 615
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.620/m² · 58m² constr.
18/10/2016
—
Rua dos Violoes, 156
Conjunto Califórnia I
Comercial
R$ 230.000
R$ 1.901/m² · 121m² constr.
14/10/2016
—
Rua dos Violoes, 511
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.398/m² · 58m² constr.
04/08/2015
—
Rua dos Violoes, 615
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.740/m² · 58m² constr.
17/03/2014
—
Rua dos Violoes, 541
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 40.000
R$ 685/m² · 58m² constr.
24/02/2014
—
Rua dos Violoes, 511
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 33.201
R$ 569/m² · 58m² constr.
09/12/2013
—
Rua dos Violoes, 573
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.713/m² · 58m² constr.
24/06/2013
—
Rua dos Violoes, 541
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.398/m² · 58m² constr.
19/04/2013
—
Rua dos Violoes, 511
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.370/m² · 58m² constr.
08/11/2012
—
Edifícios em Rua dos Violoes
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Violoes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Violoes?
Rua dos Violoes acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Violoes?
A Rua dos Violoes fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Violoes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Violoes são: Apartamento (35), Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Violoes?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Violoes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 56% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Violoes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Violoes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Violoes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Violoes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Violoes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Violoes é Médio (P3), representando 88% dos 102 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.