Rua Doutor Alexandre Sartori — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · Heliópolis · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Alexandre Sartori
Metrô
2425m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
232m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
165m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Alexandre Sartori
Rua Doutor Alexandre Sartori, no bairro Heliópolis, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 51 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 77% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doutor Alexandre Sartori
R$ 2.997/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Alexandre Sartori
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Alexandre Sartori
Transações (51)
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.693/m² · 182m² constr.
23/12/2025
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 190
Heliópolis
Apartamento
R$ 485.000
R$ 2.997/m² · 162m² constr.
24/10/2025
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 182
Heliópolis
Casa
R$ 535.000
R$ 4.300/m² · 124m² constr.
02/07/2025
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 134
Heliópolis
Casa
R$ 180.000
R$ 1.708/m² · 105m² constr.
11/12/2023
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 169
Heliópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.310/m² · 139m² constr.
25/10/2023
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 132
Heliópolis
Casa
R$ 120.000
R$ 1.162/m² · 103m² constr.
05/10/2022
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 169
Heliópolis
Apartamento
R$ 362.500
R$ 2.431/m² · 149m² constr.
05/07/2022
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.381/m² · 185m² constr.
03/02/2022
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.666/m² · 92m² constr.
14/09/2020
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 35
Heliópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.616/m² · 111m² constr.
12/08/2020
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.171/m² · 91m² constr.
27/05/2020
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 197
Heliópolis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.547/m² · 79m² constr.
27/03/2019
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 125
Heliópolis
Casa
R$ 425.000
R$ 2.804/m² · 152m² constr.
07/02/2019
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 197
Heliópolis
Apartamento
R$ 227.000
R$ 3.980/m² · 57m² constr.
05/12/2018
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 182
Heliópolis
Casa
R$ 250.000
R$ 3.153/m² · 79m² constr.
17/10/2018
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.062/m² · 91m² constr.
06/08/2018
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 35
Heliópolis
Comercial
R$ 350.000
R$ 9.459/m² · 37m² constr.
14/05/2018
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 190
Heliópolis
Apartamento
R$ 110.000
R$ 675/m² · 163m² constr.
31/08/2017
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.176/m² · 92m² constr.
16/01/2017
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 35
Heliópolis
Comercial
R$ 350.000
R$ 9.459/m² · 37m² constr.
11/08/2016
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 169
Heliópolis
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.130/m² · 139m² constr.
21/01/2016
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 197
Heliópolis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.259/m² · 57m² constr.
08/06/2015
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.694/m² · 119m² constr.
07/02/2014
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.476/m² · 149m² constr.
09/12/2013
—
Rua Doutor Alexandre Sartori, 163
Heliópolis
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.165/m² · 185m² constr.
25/10/2012
—
Edifícios em Rua Doutor Alexandre Sartori
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Alexandre Sartori
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Alexandre Sartori?
Rua Doutor Alexandre Sartori acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Alexandre Sartori?
A Rua Doutor Alexandre Sartori fica no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Alexandre Sartori?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Alexandre Sartori são: Apartamento (22), Casa (17), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Alexandre Sartori?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Alexandre Sartori: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Alexandre Sartori?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Alexandre Sartori, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Alexandre Sartori?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Alexandre Sartori estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Alexandre Sartori?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Alexandre Sartori é Médio (P3), representando 77% dos 44 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.