Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues — R$ 530.000 mediana
Belo Horizonte · Itapoã · 32 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues
Metrô
302m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
455m (média)
80.8% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
348m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 26 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, no bairro Itapoã, acumula 32 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 33ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 32 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues
R$ 4.159/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 6% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 530.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues
Transações (32)
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 75
Itapoã
Casa
R$ 600.000
R$ 3.379/m² · 178m² constr.
26/01/2026
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 197
Itapoã
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.239/m² · 125m² constr.
01/12/2025
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 197
Itapoã
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.159/m² · 125m² constr.
08/09/2025
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.268/m² · 141m² constr.
01/09/2025
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 43
Itapoã
Casa
R$ 300.000
R$ 3.797/m² · 79m² constr.
05/06/2025
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 78
Itapoã
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.764/m² · 362m² constr.
11/06/2024
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 174
Itapoã
Apartamento
R$ 504.000
R$ 2.880/m² · 175m² constr.
20/12/2023
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.400/m² · 124m² constr.
01/11/2021
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 463.000
R$ 3.748/m² · 124m² constr.
02/03/2020
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 78
Itapoã
Casa
R$ 840.000
R$ 2.322/m² · 362m² constr.
25/07/2019
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.486/m² · 181m² constr.
26/06/2019
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 174
Itapoã
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.829/m² · 137m² constr.
26/10/2017
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.268/m² · 94m² constr.
10/07/2017
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 312.000
R$ 2.526/m² · 124m² constr.
10/06/2016
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 70.000
R$ 498/m² · 141m² constr.
29/02/2016
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 67
Itapoã
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.223/m² · 139m² constr.
23/12/2015
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 126
Itapoã
Casa
R$ 750.000
R$ 4.174/m² · 180m² constr.
10/08/2015
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.351/m² · 141m² constr.
13/07/2015
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 197
Itapoã
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.858/m² · 122m² constr.
03/01/2014
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 197
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.491/m² · 120m² constr.
06/12/2013
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 197
Itapoã
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.399/m² · 125m² constr.
18/10/2013
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 67
Itapoã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.008/m² · 139m² constr.
22/07/2013
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 156
Itapoã
Casa
R$ 190.000
R$ 1.242/m² · 153m² constr.
11/07/2012
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 15
Itapoã
Apartamento
R$ 78.000
R$ 631/m² · 124m² constr.
01/04/2011
—
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, 43
Itapoã
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.329/m² · 79m² constr.
14/06/2010
—
Edifícios em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues?
Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues acumula 32 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues?
A Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues fica no bairro Itapoã, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues são: Apartamento (25), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 26 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 32 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Jose Esteves Rodrigues é Médio (P3), representando 70% dos 71 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.