Rua Doutor Lucidio Avelar — R$ 745.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 484 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Lucidio Avelar
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
23
Período de construção
1995–2016
Área construída típica (P10–P90)
67–233 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (12)
Superior (P4) (9)
Luxo (P5) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Lucidio Avelar
Metrô
5772m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
441m (média)
67.9% a menos de 500m
Hospital
1044m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
307m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Lucidio Avelar
Rua Doutor Lucidio Avelar, no bairro Buritis, acumula 484 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 745.000 (15 transações), ou R$ 4.365/m². Isso representa 77% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 72% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 50% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Lucidio Avelar
R$ 4.365/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 745.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Lucidio Avelar
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Lucidio Avelar
Transações (484)
Rua Doutor Lucidio Avelar, 171
Buritis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.246/m² · 283m² constr.
30/01/2026
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 189
Buritis
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.672/m² · 203m² constr.
19/01/2026
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 240
Buritis
Apartamento
R$ 997.500
R$ 5.078/m² · 196m² constr.
07/01/2026
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 245
Buritis
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.019/m² · 164m² constr.
05/01/2026
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 235
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.977/m² · 163m² constr.
09/12/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 190
Buritis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.487/m² · 62m² constr.
15/10/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 240
Buritis
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.363/m² · 196m² constr.
30/09/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 83
Buritis
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.365/m² · 182m² constr.
26/09/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 280
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 4.309/m² · 181m² constr.
19/09/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 66
Buritis
Apartamento
R$ 63.500
R$ 946/m² · 67m² constr.
15/09/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 280
Buritis
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.061/m² · 181m² constr.
06/08/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 190
Buritis
Apartamento
R$ 293.000
R$ 4.728/m² · 62m² constr.
09/07/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 66
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.571/m² · 63m² constr.
07/07/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 240
Buritis
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 5.142/m² · 196m² constr.
05/06/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 240
Buritis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.109/m² · 196m² constr.
17/04/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 171
Buritis
Apartamento
R$ 960.000
R$ 3.384/m² · 284m² constr.
25/03/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 280
Buritis
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.867/m² · 181m² constr.
25/02/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 240
Buritis
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.673/m² · 196m² constr.
24/02/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 240
Buritis
Apartamento
R$ 525.000
R$ 2.673/m² · 196m² constr.
24/02/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 27
Buritis
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.472/m² · 163m² constr.
19/02/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 66
Buritis
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.690/m² · 67m² constr.
11/02/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 190
Buritis
Apartamento
R$ 43.105
R$ 696/m² · 62m² constr.
16/01/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 190
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.246/m² · 82m² constr.
09/01/2025
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 280
Buritis
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 6.012/m² · 245m² constr.
26/12/2024
—
Rua Doutor Lucidio Avelar, 240
Buritis
Apartamento
R$ 959.000
R$ 4.882/m² · 196m² constr.
20/12/2024
—
Edifícios em Rua Doutor Lucidio Avelar
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Lucidio Avelar
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Lucidio Avelar?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Lucidio Avelar nos últimos 12 meses foi de R$ 745.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.365/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Lucidio Avelar?
Rua Doutor Lucidio Avelar acumula 484 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Lucidio Avelar?
A Rua Doutor Lucidio Avelar fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Lucidio Avelar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Lucidio Avelar são: Apartamento (484). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Lucidio Avelar?
Rua Doutor Lucidio Avelar possui 23 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1995 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Lucidio Avelar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Lucidio Avelar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 68% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Lucidio Avelar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Lucidio Avelar, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 484 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Lucidio Avelar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Lucidio Avelar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (72%), Adensamento Preferencial (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Lucidio Avelar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Lucidio Avelar é Médio (P3), representando 50% dos 450 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.