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Rua Eduardo Brant Ribeiro — R$ 2.000.000 mediana

Belo Horizonte · Barreiro · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Eduardo Brant Ribeiro

Metrô
811m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
454m (média)
65.2% a menos de 500m
Hospital
629m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
281m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Eduardo Brant Ribeiro

Rua Eduardo Brant Ribeiro, no bairro Barreiro, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 14 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 23%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 60% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Eduardo Brant Ribeiro
R$ 7.709/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 75% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.000.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Eduardo Brant Ribeiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Eduardo Brant Ribeiro

Transações (14)

Valores medianos em Rua Eduardo Brant Ribeiro

Últimos 12 meses
R$ 2.000.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.709/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 2.000.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.709/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eduardo Brant Ribeiro

Volume de transações em Rua Eduardo Brant Ribeiro

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Eduardo Brant Ribeiro

Tipo de imóvel em Rua Eduardo Brant Ribeiro

Apartamento
5
Casa
5
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

77%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Eduardo Brant Ribeiro

Nº 37
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Eduardo Brant Ribeiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eduardo Brant Ribeiro?
Rua Eduardo Brant Ribeiro acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eduardo Brant Ribeiro?
A Rua Eduardo Brant Ribeiro fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eduardo Brant Ribeiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eduardo Brant Ribeiro são: Apartamento (5), Casa (5), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eduardo Brant Ribeiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eduardo Brant Ribeiro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eduardo Brant Ribeiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eduardo Brant Ribeiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eduardo Brant Ribeiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eduardo Brant Ribeiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eduardo Brant Ribeiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eduardo Brant Ribeiro é Médio (P3), representando 60% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.