Rua Eduardo Prado — R$ 475.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 68 transações
Perfil construtivo em Rua Eduardo Prado
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1971–2022
Área construída típica (P10–P90)
119–236 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (9)
Superior (P4) (2)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Eduardo Prado
Metrô
2791m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
268m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
495m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eduardo Prado
Rua Eduardo Prado, no bairro Gutierrez, acumula 68 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Eduardo Prado
R$ 3.510/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 475.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Eduardo Prado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eduardo Prado
Transações (68)
Rua Eduardo Prado, 128
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 6.943/m² · 184m² constr.
13/01/2026
—
Rua Eduardo Prado, 193
Gutierrez
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.510/m² · 135m² constr.
10/12/2025
—
Rua Eduardo Prado, 220
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.145/m² · 186m² constr.
17/04/2025
—
Rua Eduardo Prado, 110
Gutierrez
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.100/m² · 273m² constr.
03/12/2024
—
Rua Eduardo Prado, 303
Gutierrez
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.286/m² · 70m² constr.
05/09/2024
—
Rua Eduardo Prado, 319
Gutierrez
Apartamento
R$ 402.000
R$ 3.272/m² · 123m² constr.
06/03/2024
—
Rua Eduardo Prado, 128
Gutierrez
Apartamento
R$ 1.310.000
R$ 5.906/m² · 222m² constr.
23/01/2024
—
Rua Eduardo Prado, 920
Gutierrez
Apartamento
R$ 822.000
R$ 3.571/m² · 230m² constr.
13/10/2023
—
Rua Eduardo Prado, 134
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.186/m² · 215m² constr.
28/07/2023
—
Rua Eduardo Prado, 128
Gutierrez
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.422/m² · 173m² constr.
18/07/2023
—
Rua Eduardo Prado, 319
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.753/m² · 120m² constr.
08/03/2023
—
Rua Eduardo Prado, 193
Gutierrez
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.520/m² · 111m² constr.
01/03/2023
—
Rua Eduardo Prado, 235
Gutierrez
Apartamento
R$ 20.000
R$ 167/m² · 120m² constr.
28/11/2022
—
Rua Eduardo Prado, 128
Gutierrez
Apartamento
R$ 414.000
R$ 1.867/m² · 222m² constr.
25/10/2022
—
Rua Eduardo Prado, 128
Gutierrez
Apartamento
R$ 749.700
R$ 4.307/m² · 174m² constr.
19/10/2022
—
Rua Eduardo Prado, 128
Gutierrez
Apartamento
R$ 342.000
R$ 1.855/m² · 184m² constr.
19/10/2022
—
Rua Eduardo Prado, 196
Gutierrez
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.602/m² · 222m² constr.
06/10/2022
—
Rua Eduardo Prado, 134
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.747/m² · 229m² constr.
30/08/2022
—
Rua Eduardo Prado, 181
Gutierrez
Apartamento
R$ 730.000
R$ 6.038/m² · 121m² constr.
29/06/2022
—
Rua Eduardo Prado, 303
Gutierrez
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.041/m² · 147m² constr.
11/03/2022
—
Rua Eduardo Prado, 69
Gutierrez
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.630/m² · 207m² constr.
02/03/2022
—
Rua Eduardo Prado, 207
Gutierrez
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.025/m² · 132m² constr.
04/11/2021
—
Rua Eduardo Prado, 319
Gutierrez
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.849/m² · 123m² constr.
14/09/2021
—
Rua Eduardo Prado, 387
Gutierrez
Terreno
R$ 500.000
11/06/2021
—
Rua Eduardo Prado, 207
Gutierrez
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.142/m² · 153m² constr.
24/05/2021
—
Edifícios em Rua Eduardo Prado
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Perguntas frequentes sobre Rua Eduardo Prado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eduardo Prado?
Rua Eduardo Prado acumula 68 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eduardo Prado?
A Rua Eduardo Prado fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eduardo Prado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eduardo Prado são: Apartamento (60), Terreno (7), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Eduardo Prado?
Rua Eduardo Prado possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1971 e 2022. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eduardo Prado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eduardo Prado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eduardo Prado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eduardo Prado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 68 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eduardo Prado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eduardo Prado estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eduardo Prado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eduardo Prado é Médio (P3), representando 68% dos 143 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.