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M2Certo™

Rua Elias Antonio Jorge — R$ 1.500.000 mediana

Belo Horizonte · Luxemburgo · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Elias Antonio Jorge

Metrô
3416m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
542m (média)
16.7% a menos de 500m
Hospital
345m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
265m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Elias Antonio Jorge

Rua Elias Antonio Jorge, no bairro Luxemburgo, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Preservação Ambiental (ZPAM, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 86% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Elias Antonio Jorge
R$ 6.289/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.500.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Elias Antonio Jorge

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Elias Antonio Jorge

Transações (10)

Valores medianos em Rua Elias Antonio Jorge

Últimos 12 meses
R$ 1.500.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.289/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.500.000
3 tx
Valor por m²
R$ 6.289/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elias Antonio Jorge

Volume de transações em Rua Elias Antonio Jorge

3

Média de 3.3 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Elias Antonio Jorge

Tipo de imóvel em Rua Elias Antonio Jorge

Apartamento
9
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Preservação Ambiental (ZPAM) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Elias Antonio Jorge

Nº 456
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Elias Antonio Jorge

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Elias Antonio Jorge?
Rua Elias Antonio Jorge acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Elias Antonio Jorge?
A Rua Elias Antonio Jorge fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Elias Antonio Jorge?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Elias Antonio Jorge são: Apartamento (9), Garagem (1). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Elias Antonio Jorge?
Com base nos dados do PBH, em Rua Elias Antonio Jorge: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Elias Antonio Jorge?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Elias Antonio Jorge, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Elias Antonio Jorge?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Elias Antonio Jorge estão distribuídas nas zonas: Preservação Ambiental (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Elias Antonio Jorge?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Elias Antonio Jorge é Superior (P4), representando 86% dos 122 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.