Rua Eloi Mendes — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 107 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eloi Mendes
Metrô
1143m (média)
8.6% a menos de 1km
Escola
663m (média)
11.4% a menos de 500m
Hospital
404m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
287m (média)
97.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eloi Mendes
Rua Eloi Mendes, no bairro Sagrada Família, acumula 107 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 39ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 107 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Eloi Mendes
R$ 3.544/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Eloi Mendes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eloi Mendes
Transações (107)
Rua Eloi Mendes, 125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 373.000
R$ 3.621/m² · 103m² constr.
16/01/2026
—
Rua Eloi Mendes, 490
Sagrada Família
Casa
R$ 850.000
R$ 4.722/m² · 180m² constr.
03/12/2025
—
Rua Eloi Mendes, 267
Sagrada Família
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.074/m² · 122m² constr.
25/07/2025
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 438.000
R$ 4.038/m² · 108m² constr.
07/07/2025
—
Rua Eloi Mendes, 345
Sagrada Família
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.440/m² · 113m² constr.
23/06/2025
—
Rua Eloi Mendes, 125
Sagrada Família
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.544/m² · 103m² constr.
15/04/2025
—
Rua Eloi Mendes, 272
Sagrada Família
Casa
R$ 1.200.000
R$ 2.637/m² · 455m² constr.
23/12/2024
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.241/m² · 99m² constr.
25/10/2024
—
Rua Eloi Mendes, 399
Sagrada Família
Apartamento
R$ 727.000
R$ 5.851/m² · 124m² constr.
18/10/2024
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.241/m² · 99m² constr.
24/09/2024
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 264.885
R$ 2.533/m² · 105m² constr.
28/08/2024
—
Rua Eloi Mendes, 558
Sagrada Família
Casa
R$ 920.000
R$ 3.566/m² · 258m² constr.
20/06/2024
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.453/m² · 99m² constr.
13/06/2023
—
Rua Eloi Mendes, 190
Sagrada Família
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.333/m² · 45m² constr.
31/05/2023
—
Rua Eloi Mendes, 399
Sagrada Família
Apartamento
R$ 1.055.000
R$ 5.564/m² · 190m² constr.
30/03/2023
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.160/m² · 105m² constr.
20/12/2022
—
Rua Eloi Mendes, 399
Sagrada Família
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.024/m² · 124m² constr.
30/11/2022
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 254.848
R$ 2.573/m² · 99m² constr.
17/10/2022
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 262.527
R$ 2.420/m² · 108m² constr.
19/08/2022
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 259.942
R$ 2.625/m² · 99m² constr.
14/01/2022
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 489.000
R$ 2.989/m² · 164m² constr.
01/11/2021
—
Rua Eloi Mendes, 345
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.470/m² · 113m² constr.
21/09/2021
—
Rua Eloi Mendes, 190
Sagrada Família
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.540/m² · 63m² constr.
20/09/2021
—
Rua Eloi Mendes, 108
Sagrada Família
Apartamento
R$ 382.500
R$ 4.021/m² · 95m² constr.
06/07/2021
—
Rua Eloi Mendes, 399
Sagrada Família
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.265/m² · 124m² constr.
04/06/2021
—
Edifícios em Rua Eloi Mendes
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Perguntas frequentes sobre Rua Eloi Mendes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eloi Mendes?
Rua Eloi Mendes acumula 107 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eloi Mendes?
A Rua Eloi Mendes fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eloi Mendes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eloi Mendes são: Apartamento (89), Casa (13), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eloi Mendes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eloi Mendes: 9% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 11% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eloi Mendes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eloi Mendes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 107 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eloi Mendes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eloi Mendes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eloi Mendes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eloi Mendes é Médio (P3), representando 78% dos 179 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.