Rua Embaixador Jose Aparecido — R$ 230.000 mediana

Rua Embaixador Jose Aparecido, no bairro Parque São Pedro, acumula 119 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000 (10 transações), ou R$ 3.436/m². Isso representa 45% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis).