Rua Engenheiro Alberto Pontes — R$ 1.025.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 872 transações
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Alberto Pontes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
36
Período de construção
1988–2013
Área construída típica (P10–P90)
102–326 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (21)
Médio (P3) (11)
Luxo (P5) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Alberto Pontes
Metrô
5672m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
155m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
705m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
282m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Engenheiro Alberto Pontes
Rua Engenheiro Alberto Pontes, no bairro Buritis, acumula 872 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.025.000 (23 transações), ou R$ 5.303/m². Isso representa 144% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 73% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 73% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Alberto Pontes
R$ 5.303/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.025.000
23 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Alberto Pontes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Alberto Pontes
Transações (872)
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389
Buritis
Apartamento
R$ 1.025.000
R$ 5.866/m² · 175m² constr.
23/01/2026
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 427
Buritis
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 5.826/m² · 173m² constr.
21/01/2026
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 489
Buritis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.151/m² · 210m² constr.
15/01/2026
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 459
Buritis
Apartamento
R$ 1.240.000
R$ 5.220/m² · 238m² constr.
13/01/2026
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 401
Buritis
Apartamento
R$ 0
06/01/2026
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 489
Buritis
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.666/m² · 208m² constr.
29/12/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 184
Buritis
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.248/m² · 103m² constr.
19/12/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 489
Buritis
Apartamento
R$ 1.660.000
R$ 7.992/m² · 208m² constr.
05/12/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 55
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.126/m² · 215m² constr.
19/11/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 55
Buritis
Apartamento
R$ 1.260.000
R$ 5.885/m² · 214m² constr.
07/11/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 530
Buritis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.005/m² · 70m² constr.
23/10/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 386
Buritis
Apartamento
R$ 935.000
R$ 4.003/m² · 234m² constr.
13/10/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 181
Buritis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.376/m² · 279m² constr.
26/08/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 55
Buritis
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.359/m² · 215m² constr.
25/07/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 459
Buritis
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.629/m² · 179m² constr.
25/07/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 123
Buritis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.210/m² · 285m² constr.
10/07/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 401
Buritis
Apartamento
R$ 0
01/07/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389
Buritis
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.380/m² · 175m² constr.
23/06/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 50
Buritis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.965/m² · 242m² constr.
13/05/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 184
Buritis
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.928/m² · 103m² constr.
28/04/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 293
Buritis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.303/m² · 283m² constr.
24/04/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 565
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.260/m² · 72m² constr.
14/04/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 184
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.471/m² · 95m² constr.
09/04/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 164
Buritis
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.910/m² · 184m² constr.
04/04/2025
—
Rua Engenheiro Alberto Pontes, 389
Buritis
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 5.723/m² · 175m² constr.
21/03/2025
—
Edifícios em Rua Engenheiro Alberto Pontes
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Alberto Pontes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Engenheiro Alberto Pontes?
O valor mediano de transação em Rua Engenheiro Alberto Pontes nos últimos 12 meses foi de R$ 1.025.000, com base em 23 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.303/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Alberto Pontes?
Rua Engenheiro Alberto Pontes acumula 872 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Engenheiro Alberto Pontes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.025.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.025.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Alberto Pontes?
A Rua Engenheiro Alberto Pontes fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Alberto Pontes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Alberto Pontes são: Apartamento (861), Garagem (6), Terreno (5). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Alberto Pontes?
Rua Engenheiro Alberto Pontes possui 36 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1988 e 2013. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Alberto Pontes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Alberto Pontes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Alberto Pontes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Alberto Pontes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 872 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Alberto Pontes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Alberto Pontes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (73%), Adensamento Preferencial (27%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Alberto Pontes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Alberto Pontes é Superior (P4), representando 62% dos 738 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.