Rua Engenheiro Pedro Bax — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 118 transações
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Pedro Bax
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1989–2016
Área construída típica (P10–P90)
66–139 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (8)
Simples (P2) (1)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Pedro Bax
Metrô
851m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
835m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
194m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 88 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Engenheiro Pedro Bax
Rua Engenheiro Pedro Bax, no bairro Santa Amélia, acumula 118 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Pedro Bax
R$ 4.037/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Pedro Bax
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Pedro Bax
Transações (118)
Rua Engenheiro Pedro Bax, 129
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.498/m² · 111m² constr.
16/01/2026
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 350
Santa Amélia
Casa
R$ 1.380.000
R$ 4.890/m² · 282m² constr.
01/12/2025
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 400
Santa Amélia
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.037/m² · 131m² constr.
03/10/2025
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 124
Santa Amélia
Casa
R$ 415.000
R$ 2.422/m² · 171m² constr.
09/05/2025
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 25
Santa Amélia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.809/m² · 178m² constr.
10/02/2025
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 129
Santa Amélia
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.735/m² · 115m² constr.
30/01/2025
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 696
Santa Amélia
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.289/m² · 70m² constr.
15/10/2024
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 90
Santa Amélia
Terreno
R$ 560.000
27/08/2024
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 424
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.946/m² · 93m² constr.
19/06/2024
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 412
Santa Amélia
Apartamento
R$ 375.000
R$ 2.694/m² · 139m² constr.
29/05/2023
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 654
Santa Amélia
Casa
R$ 1.025.000
R$ 3.542/m² · 289m² constr.
13/03/2023
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 259
Santa Amélia
Casa
R$ 950.000
R$ 6.333/m² · 150m² constr.
06/03/2023
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 257
Santa Amélia
Casa
R$ 870.210
R$ 5.801/m² · 150m² constr.
27/02/2023
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 412
Santa Amélia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.703/m² · 137m² constr.
30/01/2023
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 15
Santa Amélia
Casa
R$ 875.000
R$ 4.772/m² · 183m² constr.
21/12/2022
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 95
Santa Amélia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.963/m² · 71m² constr.
16/11/2022
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 19
Santa Amélia
Casa
R$ 710.000
R$ 3.790/m² · 187m² constr.
05/10/2022
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 500
Santa Amélia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.841/m² · 130m² constr.
26/09/2022
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 424
Santa Amélia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.946/m² · 93m² constr.
22/09/2022
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 424
Santa Amélia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.081/m² · 91m² constr.
21/03/2022
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 500
Santa Amélia
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.608/m² · 119m² constr.
08/02/2022
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 696
Santa Amélia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.719/m² · 77m² constr.
24/12/2021
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 500
Santa Amélia
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.597/m² · 106m² constr.
07/12/2021
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 412
Santa Amélia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.353/m² · 170m² constr.
16/09/2021
—
Rua Engenheiro Pedro Bax, 684
Santa Amélia
Casa
R$ 146.000
R$ 2.028/m² · 72m² constr.
02/07/2021
—
Edifícios em Rua Engenheiro Pedro Bax
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Pedro Bax
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Pedro Bax?
Rua Engenheiro Pedro Bax acumula 118 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Pedro Bax?
A Rua Engenheiro Pedro Bax fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Pedro Bax?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Pedro Bax são: Apartamento (63), Casa (49), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Pedro Bax?
Rua Engenheiro Pedro Bax possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1989 e 2016. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Pedro Bax?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Pedro Bax: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 88 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Pedro Bax?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Pedro Bax, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 118 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Pedro Bax?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Pedro Bax estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Pedro Bax?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Pedro Bax é Médio (P3), representando 78% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.