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M2Certo™

Rua Ernesto Austin

Belo Horizonte · Boa Vista · 42 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ernesto Austin

Metrô
1704m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
363m (média)
92.6% a menos de 500m
Hospital
243m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 94 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ernesto Austin

Rua Ernesto Austin, no bairro Boa Vista, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 42 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Ernesto Austin

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ernesto Austin

Transações (42)

Rua Ernesto Austin, 813
Boa Vista
Casa
R$ 360.000
R$ 1.353/m² · 266m² constr.
22/08/2024 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.710/m² · 71m² constr.
02/07/2024 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.080/m² · 71m² constr.
30/06/2022 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 213.000
R$ 2.982/m² · 71m² constr.
12/11/2021 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.080/m² · 71m² constr.
02/09/2021 —
Rua Ernesto Austin, 367
Boa Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.145/m² · 262m² constr.
25/02/2021 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.940/m² · 71m² constr.
21/09/2020 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 202.000
R$ 2.828/m² · 71m² constr.
20/01/2020 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 196.000
R$ 2.744/m² · 71m² constr.
19/11/2019 —
Rua Ernesto Austin, 367
Boa Vista
Apartamento
R$ 273.000
R$ 1.510/m² · 181m² constr.
03/09/2019 —
Rua Ernesto Austin, 367
Boa Vista
Apartamento
R$ 400.000
R$ 831/m² · 481m² constr.
26/08/2019 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.870/m² · 71m² constr.
24/07/2019 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.772/m² · 71m² constr.
10/03/2017 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.080/m² · 71m² constr.
16/01/2017 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.220/m² · 71m² constr.
23/08/2016 —
Rua Ernesto Austin, 800
Boa Vista
Casa
R$ 365.000
R$ 2.702/m² · 135m² constr.
17/06/2016 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.520/m² · 71m² constr.
02/05/2016 —
Rua Ernesto Austin, 58
Boa Vista
Casa
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m² constr.
21/09/2015 —
Rua Ernesto Austin, 538
Boa Vista
Casa
R$ 360.000
R$ 2.765/m² · 130m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ernesto Austin, 272
Boa Vista
Casa
R$ 30.000
R$ 1.210/m² · 25m² constr.
07/08/2015 —
Rua Ernesto Austin, 111
Boa Vista
Apartamento
R$ 0
29/05/2014 —
Rua Ernesto Austin, 111
Boa Vista
Apartamento
R$ 0
29/05/2014 —
Rua Ernesto Austin, 111
Boa Vista
Casa
R$ 0
21/05/2014 —
Rua Ernesto Austin, 65
Boa Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.520/m² · 71m² constr.
19/11/2013 —
Rua Ernesto Austin, 311
Boa Vista
Casa
R$ 90.616
R$ 579/m² · 157m² constr.
04/02/2013 —

Valores medianos em Rua Ernesto Austin

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ernesto Austin

Volume de transações em Rua Ernesto Austin

3

Média de 3.0 transações/ano (42 total)

Tipos de transação em Rua Ernesto Austin

Tipo de imóvel em Rua Ernesto Austin

Apartamento
25
Casa
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 42 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 42 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Ernesto Austin

Nº 65
22 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ernesto Austin

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ernesto Austin?
Rua Ernesto Austin acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ernesto Austin?
A Rua Ernesto Austin fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ernesto Austin?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ernesto Austin são: Apartamento (25), Casa (17). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ernesto Austin?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ernesto Austin: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 94 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ernesto Austin?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ernesto Austin, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ernesto Austin?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ernesto Austin estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ernesto Austin?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ernesto Austin é Médio (P3), representando 45% dos 120 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.