Rua Eufrates
Belo Horizonte · São Salvador · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eufrates
Metrô
6541m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
278m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
488m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
501m (média)
56.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eufrates
Rua Eufrates, no bairro São Salvador, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Eufrates
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Transações registradas em Rua Eufrates
Transações (18)
Rua Eufrates, 164
São Salvador
Terreno
R$ 180.000
04/12/2024
—
Rua Eufrates, 555
São Salvador
Casa
R$ 480.000
R$ 4.402/m² · 109m² constr.
06/07/2023
—
Rua Eufrates, 9
São Salvador
Terreno
R$ 400.000
05/01/2023
—
Rua Eufrates, 305
São Salvador
Casa
R$ 0
16/11/2022
—
Rua Eufrates, 329
São Salvador
Casa
R$ 460.000
R$ 2.263/m² · 203m² constr.
13/04/2021
—
Rua Eufrates, 426
São Salvador
Comercial
R$ 150.000
R$ 806/m² · 186m² constr.
20/06/2017
—
Rua Eufrates, 329
São Salvador
Casa
R$ 190.000
R$ 935/m² · 203m² constr.
10/08/2015
—
Rua Eufrates, 555
São Salvador
Casa
R$ 290.000
R$ 2.660/m² · 109m² constr.
12/03/2013
—
Rua Eufrates, 555
São Salvador
Casa
R$ 290.000
R$ 2.660/m² · 109m² constr.
06/03/2013
—
Rua Eufrates, 164
São Salvador
Casa
R$ 40.000
R$ 238/m² · 168m² constr.
09/11/2012
—
Rua Eufrates, 450
São Salvador
Casa
R$ 120.000
R$ 3.523/m² · 34m² constr.
23/07/2012
—
Rua Eufrates, 552
São Salvador
Casa
R$ 140.000
R$ 409/m² · 342m² constr.
23/01/2012
—
Rua Eufrates, 164
São Salvador
Casa
R$ 40.000
R$ 238/m² · 168m² constr.
25/10/2011
—
Rua Eufrates, 555
São Salvador
Casa
R$ 68.572
R$ 952/m² · 72m² constr.
23/08/2010
—
Rua Eufrates, 555
São Salvador
Casa
R$ 26.500
R$ 368/m² · 72m² constr.
08/07/2009
—
Rua Eufrates, 612
São Salvador
Casa
R$ 50.000
R$ 481/m² · 104m² constr.
22/12/2008
—
Rua Eufrates, 9
São Salvador
Terreno
R$ 9.500
18/12/2008
—
Rua Eufrates, 109
São Salvador
Casa
R$ 100.000
R$ 395/m² · 253m² constr.
17/09/2008
—
Edifícios em Rua Eufrates
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Perguntas frequentes sobre Rua Eufrates
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eufrates?
Rua Eufrates acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eufrates?
A Rua Eufrates fica no bairro São Salvador, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eufrates?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eufrates são: Casa (14), Terreno (3), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 78% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eufrates?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eufrates: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 57% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eufrates?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eufrates, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eufrates?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eufrates estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eufrates?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eufrates é Simples (P2), representando 53% dos 89 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.