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M2Certo™

Rua Farroupilha — R$ 365.000 mediana

Belo Horizonte · Glória · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Farroupilha

Metrô
6031m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
814m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Farroupilha

Rua Farroupilha, no bairro Glória, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Farroupilha
R$ 3.354/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Farroupilha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Farroupilha

Transações (12)

Valores medianos em Rua Farroupilha

Últimos 12 meses
R$ 365.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.354/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 365.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.354/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Farroupilha

Volume de transações em Rua Farroupilha

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Farroupilha

Tipo de imóvel em Rua Farroupilha

Apartamento
8
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Farroupilha

Nº 76
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Farroupilha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Farroupilha?
Rua Farroupilha acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Farroupilha?
A Rua Farroupilha fica no bairro Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Farroupilha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Farroupilha são: Apartamento (8), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Farroupilha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Farroupilha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Farroupilha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Farroupilha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 92% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Farroupilha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Farroupilha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Farroupilha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Farroupilha é Médio (P3), representando 70% dos 23 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.