Rua Ferrara — R$ 1.400.000 mediana
Belo Horizonte · Bandeirantes · 39 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ferrara
Metrô
2705m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
932m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1121m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
544m (média)
50.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ferrara
Rua Ferrara, no bairro Bandeirantes, acumula 39 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 39 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Ferrara
R$ 6.315/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 43% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.400.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Ferrara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ferrara
Transações (39)
Rua Ferrara, 1080
Bandeirantes
Terreno
R$ 900.000
12/12/2025
—
Rua Ferrara, 121
Bandeirantes
Casa
R$ 2.280.000
R$ 6.315/m² · 361m² constr.
22/07/2025
—
Rua Ferrara, 477
Bandeirantes
Casa
R$ 1.400.000
R$ 2.889/m² · 485m² constr.
08/07/2025
—
Rua Ferrara, 670
Bandeirantes
Casa
R$ 2.400.000
R$ 6.512/m² · 369m² constr.
06/05/2025
—
Rua Ferrara, 1020
Bandeirantes
Casa
R$ 4.500.000
R$ 9.250/m² · 486m² constr.
02/09/2024
—
Rua Ferrara
Bandeirantes
Terreno
R$ 480.000
30/04/2024
—
Rua Ferrara, 213
Bandeirantes
Casa
R$ 4.000.000
R$ 6.260/m² · 639m² constr.
24/07/2023
—
Rua Ferrara, 150
Bandeirantes
Casa
R$ 150.000
R$ 607/m² · 247m² constr.
27/03/2023
—
Rua Ferrara, 320
Bandeirantes
Casa
R$ 1.300.000
R$ 5.327/m² · 244m² constr.
04/08/2022
—
Rua Ferrara, 800
Bandeirantes
Casa
R$ 3.300.000
R$ 4.673/m² · 706m² constr.
10/03/2022
—
Rua Ferrara
Bandeirantes
Casa
R$ 45.000
R$ 625/m² · 72m² constr.
05/04/2021
—
Rua Ferrara, 535
Bandeirantes
Casa
R$ 835.000
R$ 55.667/m² · 15m² constr.
09/12/2020
—
Rua Ferrara, 1061
Bandeirantes
Casa
R$ 1.038.000
R$ 1.992/m² · 521m² constr.
24/07/2020
—
Rua Ferrara, 285
Bandeirantes
Terreno
R$ 550.000
13/09/2016
—
Rua Ferrara, 960
Bandeirantes
Casa
R$ 840.000
R$ 1.248/m² · 673m² constr.
13/07/2016
—
Rua Ferrara, 155
Bandeirantes
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.033/m² · 492m² constr.
28/03/2013
—
Rua Ferrara, 438
Bandeirantes
Casa
R$ 1.300.000
R$ 2.044/m² · 636m² constr.
07/02/2013
—
Rua Ferrara, 155
Bandeirantes
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.033/m² · 492m² constr.
15/03/2012
—
Rua Ferrara, 241
Bandeirantes
Terreno
R$ 300.000
01/03/2012
—
Rua Ferrara, 191
Bandeirantes
Terreno
R$ 500.000
06/12/2011
—
Rua Ferrara, 213
Bandeirantes
Terreno
R$ 250.000
04/11/2011
—
Rua Ferrara, 155
Bandeirantes
Casa
R$ 740.000
R$ 1.504/m² · 492m² constr.
14/03/2011
—
Rua Ferrara, 811
Bandeirantes
Apartamento
R$ 500.000
R$ 1.874/m² · 267m² constr.
04/01/2011
—
Rua Ferrara, 811
Bandeirantes
Terreno
R$ 500.000
04/01/2011
—
Rua Ferrara, 905
Bandeirantes
Casa
R$ 450.000
R$ 1.487/m² · 303m² constr.
18/11/2010
—
Edifícios em Rua Ferrara
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Perguntas frequentes sobre Rua Ferrara
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ferrara?
Rua Ferrara acumula 39 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ferrara?
A Rua Ferrara fica no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ferrara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ferrara são: Casa (30), Terreno (9). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ferrara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ferrara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 51% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ferrara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ferrara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 39 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ferrara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ferrara estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ferrara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ferrara é Superior (P4), representando 38% dos 73 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.