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Rua Fidelis Martins — R$ 795.000 mediana

Belo Horizonte · Buritis · 316 transações

Perfil construtivo em Rua Fidelis Martins

Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
14
Período de construção
1996–2015
Área construída típica (P10–P90)
151–307 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (10) Médio (P3) (3) Luxo (P5) (1) Temporário (TE) (1)

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Fidelis Martins

Metrô
5179m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
486m (média)
70.6% a menos de 500m
Hospital
377m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
255m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Fidelis Martins

Rua Fidelis Martins, no bairro Buritis, acumula 316 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 316 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 87% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 88% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Fidelis Martins
R$ 4.012/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 795.000
7 transações

Mapa de transações em Rua Fidelis Martins

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Fidelis Martins

Transações (316)

Rua Fidelis Martins, 303
Buritis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 2.476/m² · 323m² constr.
27/01/2026 —
Rua Fidelis Martins, 41
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.012/m² · 160m² constr.
22/10/2025 —
Rua Fidelis Martins, 249
Buritis
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.365/m² · 195m² constr.
21/10/2025 —
Rua Fidelis Martins, 90
Buritis
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.998/m² · 153m² constr.
26/09/2025 —
Rua Fidelis Martins, 127
Buritis
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.821/m² · 288m² constr.
28/07/2025 —
Rua Fidelis Martins, 185
Buritis
Apartamento
R$ 795.000
R$ 5.003/m² · 159m² constr.
26/05/2025 —
Rua Fidelis Martins, 173
Buritis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.204/m² · 172m² constr.
25/04/2025 —
Rua Fidelis Martins, 90
Buritis
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.096/m² · 153m² constr.
21/03/2025 —
Rua Fidelis Martins, 41
Buritis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.260/m² · 103m² constr.
18/12/2024 —
Rua Fidelis Martins, 90
Buritis
Apartamento
R$ 1.175.000
R$ 5.228/m² · 225m² constr.
04/12/2024 —
Rua Fidelis Martins, 71
Buritis
Apartamento
R$ 820.000
R$ 3.208/m² · 256m² constr.
29/11/2024 —
Rua Fidelis Martins, 34
Buritis
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 7.194/m² · 299m² constr.
30/10/2024 —
Rua Fidelis Martins, 71
Buritis
Apartamento
R$ 188.500
R$ 737/m² · 256m² constr.
08/10/2024 —
Rua Fidelis Martins, 41
Buritis
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.012/m² · 160m² constr.
09/09/2024 —
Rua Fidelis Martins, 185
Buritis
Apartamento
R$ 920.000
R$ 3.627/m² · 254m² constr.
08/08/2024 —
Rua Fidelis Martins, 55
Buritis
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.235/m² · 181m² constr.
15/07/2024 —
Rua Fidelis Martins, 303
Buritis
Apartamento
R$ 580.000
R$ 1.795/m² · 323m² constr.
20/06/2024 —
Rua Fidelis Martins, 90
Buritis
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.166/m² · 158m² constr.
29/01/2024 —
Rua Fidelis Martins, 34
Buritis
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.357/m² · 299m² constr.
09/11/2023 —
Rua Fidelis Martins, 103
Buritis
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.210/m² · 288m² constr.
05/09/2023 —
Rua Fidelis Martins, 249
Buritis
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.173/m² · 288m² constr.
10/08/2023 —
Rua Fidelis Martins, 90
Buritis
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.106/m² · 153m² constr.
04/07/2023 —
Rua Fidelis Martins, 185
Buritis
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.957/m² · 159m² constr.
11/05/2023 —
Rua Fidelis Martins, 90
Buritis
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.389/m² · 153m² constr.
22/03/2023 —
Rua Fidelis Martins, 185
Buritis
Apartamento
R$ 468.500
R$ 2.982/m² · 157m² constr.
14/02/2023 —

Valores medianos em Rua Fidelis Martins

Últimos 12 meses
R$ 795.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.012/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 800.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.012/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fidelis Martins

Volume de transações em Rua Fidelis Martins

16

Média de 16.6 transações/ano (316 total)

Tipos de transação em Rua Fidelis Martins

Tipo de imóvel em Rua Fidelis Martins

Apartamento
300
Terreno
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 316 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 87%
Adensamento Preferencial (ZAP) 13%
Base: 316 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Fidelis Martins

Nº 90
118 transações
Nº 34
43 transações
Nº 249
32 transações
Nº 41
20 transações
Nº 185
15 transações
Nº 103
12 transações
Nº 173
12 transações
Nº 55
10 transações
Nº 285
9 transações
Nº 251
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Fidelis Martins

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fidelis Martins?
Rua Fidelis Martins acumula 316 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fidelis Martins?
A Rua Fidelis Martins fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fidelis Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fidelis Martins são: Apartamento (300), Terreno (16). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Fidelis Martins?
Rua Fidelis Martins possui 14 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1996 e 2015. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fidelis Martins?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fidelis Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fidelis Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fidelis Martins, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 316 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fidelis Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fidelis Martins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (87%), Adensamento Preferencial (13%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fidelis Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fidelis Martins é Superior (P4), representando 88% dos 235 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.