Rua Flor do Baile
Belo Horizonte · Jardim Alvorada · 18 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Flor do Baile
Metrô
3902m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
943m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
468m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
244m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Flor do Baile
Rua Flor do Baile, no bairro Jardim Alvorada, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 38%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Flor do Baile
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Transações registradas em Rua Flor do Baile
Transações (18)
Rua Flor do Baile, 122
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.573/m² · 53m² constr.
30/08/2022
—
Rua Flor do Baile, 122
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.479/m² · 53m² constr.
11/04/2022
—
Rua Flor do Baile, 122
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.479/m² · 53m² constr.
24/02/2022
—
Rua Flor do Baile, 122
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.455/m² · 54m² constr.
23/02/2022
—
Rua Flor do Baile, 122
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.455/m² · 54m² constr.
07/01/2022
—
Rua Flor do Baile, 160
Jardim Alvorada
Comercial
R$ 20.000
R$ 588/m² · 34m² constr.
14/11/2018
—
Rua Flor do Baile, 160
Jardim Alvorada
Casa
R$ 80.000
R$ 264/m² · 303m² constr.
14/11/2018
—
Rua Flor do Baile, 66
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 34.000
R$ 1.309/m² · 26m² constr.
18/11/2015
—
Rua Flor do Baile, 66
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 34.000
R$ 1.309/m² · 26m² constr.
01/09/2015
—
Rua Flor do Baile, 66
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 34.000
R$ 1.309/m² · 26m² constr.
06/08/2015
—
Rua Flor do Baile, 66
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 34.000
R$ 1.309/m² · 26m² constr.
20/07/2015
—
Rua Flor do Baile, 66
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 34.000
R$ 1.309/m² · 26m² constr.
06/07/2015
—
Rua Flor do Baile, 66
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 34.000
R$ 1.309/m² · 26m² constr.
08/05/2015
—
Rua Flor do Baile, 31
Jardim Alvorada
Casa
R$ 30.000
R$ 249/m² · 121m² constr.
05/03/2012
—
Rua Flor do Baile, 174
Jardim Alvorada
Casa
R$ 60.000
R$ 405/m² · 148m² constr.
31/01/2012
—
Rua Flor do Baile, 285
Jardim Alvorada
Casa
R$ 60.000
R$ 583/m² · 103m² constr.
25/01/2011
—
Rua Flor do Baile, 134
Jardim Alvorada
Casa
R$ 170.000
R$ 846/m² · 201m² constr.
19/07/2010
—
Rua Flor do Baile, 245
Jardim Alvorada
Casa
R$ 50.000
R$ 758/m² · 66m² constr.
30/06/2008
—
Edifícios em Rua Flor do Baile
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Perguntas frequentes sobre Rua Flor do Baile
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flor do Baile?
Rua Flor do Baile acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flor do Baile?
A Rua Flor do Baile fica no bairro Jardim Alvorada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flor do Baile?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flor do Baile são: Casa (12), Apartamento (5), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flor do Baile?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flor do Baile: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flor do Baile?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flor do Baile, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flor do Baile?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flor do Baile estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flor do Baile?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flor do Baile é Médio (P3), representando 57% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.