Rua Formosa — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 82 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Formosa
Metrô
1350m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
217m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
243m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Formosa
Rua Formosa, no bairro Santa Tereza, acumula 82 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Formosa
R$ 5.711/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 30% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Formosa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Formosa
Transações (82)
Rua Formosa, 158
Santa Tereza
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.397/m² · 63m² constr.
12/12/2025
—
Rua Formosa, 53
Horto
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.711/m² · 47m² constr.
27/11/2025
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.506/m² · 95m² constr.
03/06/2025
—
Rua Formosa, 185
Santa Tereza
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.889/m² · 77m² constr.
17/06/2024
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 309.898
R$ 3.252/m² · 95m² constr.
16/04/2024
—
Rua Formosa, 185
Santa Tereza
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.304/m² · 74m² constr.
04/04/2024
—
Rua Formosa, 326
Santa Tereza
Casa
R$ 440.000
R$ 4.988/m² · 88m² constr.
06/03/2024
—
Rua Formosa, 222
Santa Tereza
Apartamento
R$ 630.000
R$ 4.062/m² · 155m² constr.
23/08/2023
—
Rua Formosa, 53
Horto
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.463/m² · 53m² constr.
23/05/2023
—
Rua Formosa, 53
Horto
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.764/m² · 53m² constr.
23/03/2023
—
Rua Formosa, 185
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.072/m² · 79m² constr.
28/12/2022
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.303/m² · 167m² constr.
05/12/2022
—
Rua Formosa, 12
Horto
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.432/m² · 117m² constr.
02/08/2022
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.579/m² · 100m² constr.
13/06/2022
—
Rua Formosa, 286
Santa Tereza
Casa
R$ 630.000
R$ 3.728/m² · 169m² constr.
08/11/2021
—
Rua Formosa, 185
Santa Tereza
Apartamento
R$ 318.000
R$ 4.325/m² · 74m² constr.
30/08/2021
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.537/m² · 164m² constr.
15/07/2021
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.263/m² · 129m² constr.
13/07/2021
—
Rua Formosa, 301
Santa Tereza
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.970/m² · 74m² constr.
16/12/2020
—
Rua Formosa, 12
Horto
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.590/m² · 73m² constr.
22/10/2020
—
Rua Formosa, 71
Horto
Casa
R$ 305.000
R$ 894/m² · 341m² constr.
14/09/2020
—
Rua Formosa, 185
Santa Tereza
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.537/m² · 77m² constr.
21/05/2020
—
Rua Formosa, 326
Santa Tereza
Casa
R$ 565.000
R$ 3.659/m² · 154m² constr.
07/04/2020
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 388.000
R$ 4.072/m² · 95m² constr.
20/11/2019
—
Rua Formosa, 312
Santa Tereza
Apartamento
R$ 314.195
R$ 3.297/m² · 95m² constr.
16/09/2019
—
Edifícios em Rua Formosa
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Perguntas frequentes sobre Rua Formosa
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Formosa?
Rua Formosa acumula 82 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Formosa?
A Rua Formosa fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Formosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Formosa são: Apartamento (72), Casa (9), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Formosa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Formosa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Formosa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Formosa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 82 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Formosa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Formosa estão distribuídas nas zonas: Adensamento (70%), Adensamento Preferencial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Formosa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Formosa é Médio (P3), representando 69% dos 157 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.