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M2Certo™

Rua Fornaciari — R$ 500.000 mediana

Belo Horizonte · Caiçaras · 9 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Fornaciari

Metrô
2024m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
449m (média)
65.2% a menos de 500m
Hospital
496m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
333m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Fornaciari

Rua Fornaciari, no bairro Caiçaras, acumula 9 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 55ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Fornaciari
R$ 3.289/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Fornaciari

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Fornaciari

Transações (9)

Valores medianos em Rua Fornaciari

Últimos 12 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.289/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 500.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.289/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Fornaciari

Volume de transações em Rua Fornaciari

1

Média de 1.1 transações/ano (9 total)

Tipos de transação em Rua Fornaciari

Tipo de imóvel em Rua Fornaciari

Apartamento
5
Casa
4

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 9 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Fornaciari

Nº 87
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Fornaciari

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fornaciari?
Rua Fornaciari acumula 9 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Fornaciari?
A Rua Fornaciari fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fornaciari?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fornaciari são: Apartamento (5), Casa (4). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fornaciari?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fornaciari: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fornaciari?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fornaciari estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fornaciari?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fornaciari é Médio (P3), representando 68% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.