Rua Francisco Feio — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · Gutierrez · 51 transações
Resumo de Rua Francisco Feio
Rua Francisco Feio, no bairro Gutierrez, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 51 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 59% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Feio
R$ 4.358/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Feio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Feio
Transações (51)
Rua Francisco Feio, 43
Gutierrez
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.837/m² · 155m² constr.
26/01/2026
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.358/m² · 173m² constr.
05/12/2025
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.809/m² · 173m² constr.
05/02/2025
—
Rua Francisco Feio, 25
Gutierrez
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.962/m² · 134m² constr.
30/10/2024
—
Rua Francisco Feio, 25
Gutierrez
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.753/m² · 112m² constr.
29/10/2024
—
Rua Francisco Feio, 15
Gutierrez
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.148/m² · 210m² constr.
02/02/2024
—
Rua Francisco Feio, 15
Gutierrez
Apartamento
R$ 890.000
R$ 3.515/m² · 253m² constr.
04/12/2023
—
Rua Francisco Feio, 15
Gutierrez
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.316/m² · 163m² constr.
27/02/2023
—
Rua Francisco Feio, 15
Gutierrez
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.438/m² · 163m² constr.
31/08/2022
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 640.000
R$ 3.694/m² · 173m² constr.
07/06/2022
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.550/m² · 173m² constr.
19/05/2022
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.251/m² · 173m² constr.
20/10/2021
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.405/m² · 173m² constr.
19/10/2021
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.348/m² · 173m² constr.
06/10/2021
—
Rua Francisco Feio, 43
Gutierrez
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.354/m² · 155m² constr.
25/05/2021
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.463/m² · 173m² constr.
07/04/2021
—
Rua Francisco Feio, 25
Gutierrez
Apartamento
R$ 358.000
R$ 3.199/m² · 112m² constr.
23/12/2020
—
Rua Francisco Feio, 25
Gutierrez
Apartamento
R$ 351.000
R$ 2.919/m² · 120m² constr.
07/12/2020
—
Rua Francisco Feio, 15
Gutierrez
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.732/m² · 163m² constr.
03/12/2019
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.001/m² · 173m² constr.
18/11/2019
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.261/m² · 173m² constr.
13/05/2019
—
Rua Francisco Feio, 43
Gutierrez
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.064/m² · 221m² constr.
05/10/2018
—
Rua Francisco Feio, 43
Gutierrez
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.225/m² · 155m² constr.
11/01/2018
—
Rua Francisco Feio, 25
Gutierrez
Apartamento
R$ 239.250
R$ 2.138/m² · 112m² constr.
20/12/2017
—
Rua Francisco Feio, 70
Gutierrez
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.521/m² · 173m² constr.
11/09/2017
—
Edifícios em Rua Francisco Feio
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Feio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Feio?
Rua Francisco Feio acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Feio?
A Rua Francisco Feio fica no bairro Gutierrez, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Feio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Feio são: Apartamento (49), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Feio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Feio, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Feio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Feio estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Feio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Feio é Superior (P4), representando 59% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.