Rua Francisco Gomes da Rocha — R$ 229.303 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 90 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco Gomes da Rocha
Metrô
4971m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
577m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
267m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco Gomes da Rocha
Rua Francisco Gomes da Rocha, no bairro Havaí, acumula 90 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 71% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Francisco Gomes da Rocha
R$ 4.450/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 229.303
4 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Gomes da Rocha
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Gomes da Rocha
Transações (90)
Rua Francisco Gomes da Rocha, 88
Havaí
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.780/m² · 52m² constr.
17/12/2025
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 88
Havaí
Apartamento
R$ 229.303
R$ 4.030/m² · 57m² constr.
19/11/2025
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 76
Havaí
Casa
R$ 200.000
R$ 4.450/m² · 45m² constr.
28/07/2025
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 254
Havaí
Casa
R$ 550.000
R$ 6.354/m² · 87m² constr.
24/06/2025
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 100
Havaí
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.387/m² · 46m² constr.
21/02/2025
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 119
Havaí
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.020/m² · 274m² constr.
15/01/2025
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 52
Havaí
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.341/m² · 49m² constr.
16/05/2024
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 88
Havaí
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.992/m² · 46m² constr.
22/03/2024
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 89
Havaí
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.016/m² · 105m² constr.
29/06/2023
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 88
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.147/m² · 41m² constr.
29/05/2023
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 100
Havaí
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.036/m² · 56m² constr.
22/05/2023
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 88
Havaí
Apartamento
R$ 38.486
R$ 684/m² · 56m² constr.
25/04/2023
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 64
Havaí
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.481/m² · 52m² constr.
04/08/2022
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 59
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.320/m² · 74m² constr.
19/07/2022
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 119
Havaí
Casa
R$ 10.000
R$ 37/m² · 274m² constr.
19/07/2022
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 52
Havaí
Apartamento
R$ 41.613
R$ 926/m² · 45m² constr.
24/05/2022
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 64
Havaí
Apartamento
R$ 140.518
R$ 3.375/m² · 42m² constr.
28/01/2022
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 52
Havaí
Apartamento
R$ 149.000
R$ 3.579/m² · 42m² constr.
12/01/2022
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 89
Havaí
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.918/m² · 103m² constr.
03/01/2022
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 40
Havaí
Casa
R$ 190.000
R$ 3.378/m² · 56m² constr.
14/12/2021
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 30
Havaí
Apartamento
R$ 31.564
R$ 702/m² · 45m² constr.
08/09/2021
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 30
Havaí
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.906/m² · 52m² constr.
19/08/2021
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 232
Havaí
Terreno
R$ 445.000
29/04/2021
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 52
Havaí
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.152/m² · 52m² constr.
03/11/2020
—
Rua Francisco Gomes da Rocha, 88
Havaí
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.868/m² · 52m² constr.
09/10/2020
—
Edifícios em Rua Francisco Gomes da Rocha
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Gomes da Rocha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Gomes da Rocha?
Rua Francisco Gomes da Rocha acumula 90 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Gomes da Rocha?
A Rua Francisco Gomes da Rocha fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Gomes da Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Gomes da Rocha são: Casa (76), Apartamento (11), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco Gomes da Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco Gomes da Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Gomes da Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Gomes da Rocha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 90 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Gomes da Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Gomes da Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Gomes da Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Gomes da Rocha é Simples (P2), representando 71% dos 161 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.