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Rua Franklin Figueiredo — R$ 740.000 mediana

Belo Horizonte · Grajaú · 37 transações

Resumo de Rua Franklin Figueiredo

Rua Franklin Figueiredo, no bairro Grajaú, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 37 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 82% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Franklin Figueiredo
R$ 6.010/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 36% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 740.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Franklin Figueiredo

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Transações registradas em Rua Franklin Figueiredo

Transações (37)

Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 740.000
R$ 6.010/m² · 123m² constr.
07/05/2025 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.929/m² · 157m² constr.
21/08/2024 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.970/m² · 123m² constr.
01/12/2023 —
Rua Franklin Figueiredo, 78
Grajaú
Comercial
R$ 250.000
R$ 8.000/m² · 31m² constr.
01/09/2023 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.610/m² · 157m² constr.
11/04/2023 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 588.000
R$ 4.776/m² · 123m² constr.
16/12/2022 —
Rua Franklin Figueiredo, 50
Grajaú
Comercial
R$ 257.250
R$ 3.753/m² · 69m² constr.
07/11/2022 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 855.000
R$ 5.451/m² · 157m² constr.
29/09/2022 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.198/m² · 123m² constr.
25/10/2021 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.906/m² · 190m² constr.
26/08/2020 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.224/m² · 123m² constr.
22/07/2020 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 545.000
R$ 4.427/m² · 123m² constr.
25/05/2020 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.061/m² · 123m² constr.
20/01/2020 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 515.000
R$ 4.183/m² · 123m² constr.
10/12/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 649.920
R$ 4.143/m² · 157m² constr.
09/10/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 615.000
R$ 3.917/m² · 157m² constr.
02/10/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.144/m² · 157m² constr.
01/10/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 534.720
R$ 4.343/m² · 123m² constr.
27/09/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 882.000
R$ 4.457/m² · 198m² constr.
26/09/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.102/m² · 123m² constr.
23/09/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.264/m² · 123m² constr.
20/09/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 514.000
R$ 4.175/m² · 123m² constr.
19/09/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 621.120
R$ 3.960/m² · 157m² constr.
18/09/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 573.000
R$ 4.654/m² · 123m² constr.
16/09/2019 —
Rua Franklin Figueiredo, 67
Grajaú
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.984/m² · 157m² constr.
13/09/2019 —

Valores medianos em Rua Franklin Figueiredo

Últimos 12 meses
R$ 740.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.010/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Franklin Figueiredo

Volume de transações em Rua Franklin Figueiredo

3

Média de 3.7 transações/ano (37 total)

Tipos de transação em Rua Franklin Figueiredo

Tipo de imóvel em Rua Franklin Figueiredo

Apartamento
33
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 37 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 37 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Franklin Figueiredo

Nº 67
35 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Franklin Figueiredo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Franklin Figueiredo?
Rua Franklin Figueiredo acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Franklin Figueiredo?
A Rua Franklin Figueiredo fica no bairro Grajaú, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Franklin Figueiredo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Franklin Figueiredo são: Apartamento (33), Comercial (2), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Franklin Figueiredo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Franklin Figueiredo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Franklin Figueiredo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Franklin Figueiredo estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Franklin Figueiredo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Franklin Figueiredo é Superior (P4), representando 82% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.