Rua Frei Conceicao Veloso — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Conceicao Veloso
Metrô
5474m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
326m (média)
90.9% a menos de 500m
Hospital
177m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Frei Conceicao Veloso
Rua Frei Conceicao Veloso, no bairro João Pinheiro, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 70% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Frei Conceicao Veloso
R$ 2.759/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 37% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Frei Conceicao Veloso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frei Conceicao Veloso
Transações (27)
Rua Frei Conceicao Veloso, 755
João Pinheiro
Casa
R$ 770.000
R$ 4.121/m² · 187m² constr.
22/12/2025
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 367
João Pinheiro
Comercial
R$ 500.000
R$ 1.087/m² · 460m² constr.
16/12/2025
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.759/m² · 87m² constr.
15/07/2025
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.759/m² · 87m² constr.
12/09/2024
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 470
João Pinheiro
Casa
R$ 400.000
R$ 2.721/m² · 147m² constr.
17/11/2023
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.299/m² · 87m² constr.
08/04/2022
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 1.897/m² · 87m² constr.
05/04/2021
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.241/m² · 87m² constr.
24/06/2019
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 755
João Pinheiro
Casa
R$ 350.000
R$ 1.777/m² · 197m² constr.
10/12/2018
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.954/m² · 87m² constr.
10/05/2016
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 70.000
R$ 805/m² · 87m² constr.
20/07/2015
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 145
João Pinheiro
Comercial
R$ 10.000
R$ 43/m² · 231m² constr.
11/12/2013
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 102.300
R$ 1.176/m² · 87m² constr.
14/03/2013
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 551
João Pinheiro
Comercial
R$ 37.500
R$ 260/m² · 144m² constr.
19/12/2012
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 539
João Pinheiro
Comercial
R$ 37.500
R$ 262/m² · 143m² constr.
19/12/2012
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 525
João Pinheiro
Comercial
R$ 37.500
R$ 262/m² · 143m² constr.
19/12/2012
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 142.212
R$ 1.635/m² · 87m² constr.
12/04/2012
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 473
João Pinheiro
Comercial
R$ 439.400
R$ 1.870/m² · 235m² constr.
19/01/2012
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.034/m² · 87m² constr.
29/11/2011
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 824
João Pinheiro
Casa
R$ 130.000
R$ 707/m² · 184m² constr.
15/09/2010
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.149/m² · 87m² constr.
03/11/2009
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 57.101
R$ 656/m² · 87m² constr.
27/03/2009
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 755
João Pinheiro
Casa
R$ 90.000
R$ 457/m² · 197m² constr.
19/02/2009
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 879
João Pinheiro
Apartamento
R$ 77.000
R$ 885/m² · 87m² constr.
02/02/2009
—
Rua Frei Conceicao Veloso, 308
João Pinheiro
Casa
R$ 58.026
R$ 379/m² · 153m² constr.
29/12/2008
—
Edifícios em Rua Frei Conceicao Veloso
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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Conceicao Veloso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Conceicao Veloso?
Rua Frei Conceicao Veloso acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frei Conceicao Veloso?
A Rua Frei Conceicao Veloso fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Conceicao Veloso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Conceicao Veloso são: Apartamento (15), Casa (6), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Conceicao Veloso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frei Conceicao Veloso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frei Conceicao Veloso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frei Conceicao Veloso, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frei Conceicao Veloso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frei Conceicao Veloso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (70%), Adensamento Preferencial (30%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frei Conceicao Veloso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frei Conceicao Veloso é Simples (P2), representando 44% dos 86 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.