Rua General Astolfo Ferreira Mendes — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · São Gabriel · 67 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua General Astolfo Ferreira Mendes
Metrô
1480m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
436m (média)
96.7% a menos de 500m
Hospital
572m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
342m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua General Astolfo Ferreira Mendes
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, no bairro São Gabriel, acumula 67 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua General Astolfo Ferreira Mendes
R$ 2.913/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
4 transações
Mapa de transações em Rua General Astolfo Ferreira Mendes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua General Astolfo Ferreira Mendes
Transações (67)
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 601
São Gabriel
Casa
R$ 300.000
R$ 2.913/m² · 103m² constr.
09/12/2025
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 459
São Gabriel
Casa
R$ 450.000
R$ 2.647/m² · 170m² constr.
13/11/2025
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313
São Gabriel
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.594/m² · 64m² constr.
11/06/2025
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
03/06/2025
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341
São Gabriel
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
02/12/2024
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 447
São Gabriel
Casa
R$ 395.000
R$ 4.489/m² · 88m² constr.
04/10/2024
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313
São Gabriel
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.297/m² · 64m² constr.
16/09/2024
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341
São Gabriel
Apartamento
R$ 79.720
R$ 1.246/m² · 64m² constr.
13/09/2024
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313
São Gabriel
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.297/m² · 64m² constr.
07/08/2024
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 160
São Gabriel
Casa
R$ 550.000
R$ 1.931/m² · 285m² constr.
05/02/2024
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313
São Gabriel
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.500/m² · 64m² constr.
29/01/2024
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 171
São Gabriel
Casa
R$ 400.000
R$ 3.289/m² · 122m² constr.
12/01/2024
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285
São Gabriel
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.703/m² · 64m² constr.
24/11/2023
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 110
São Gabriel
Casa
R$ 350.000
R$ 4.746/m² · 74m² constr.
17/02/2023
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 446
São Gabriel
Casa
R$ 280.000
R$ 2.718/m² · 103m² constr.
29/11/2022
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285
São Gabriel
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.016/m² · 64m² constr.
30/11/2021
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 313
São Gabriel
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.344/m² · 64m² constr.
28/07/2021
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 564
São Gabriel
Casa
R$ 80.000
R$ 816/m² · 98m² constr.
04/06/2021
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 235
São Gabriel
Casa
R$ 70.000
R$ 1.188/m² · 59m² constr.
14/12/2020
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 231
São Gabriel
Casa
R$ 70.000
R$ 1.256/m² · 56m² constr.
14/12/2020
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285
São Gabriel
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.812/m² · 64m² constr.
26/10/2020
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 553
São Gabriel
Casa
R$ 300.000
R$ 1.807/m² · 166m² constr.
16/03/2020
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341
São Gabriel
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.656/m² · 64m² constr.
14/01/2020
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 285
São Gabriel
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.281/m² · 64m² constr.
03/12/2019
—
Rua General Astolfo Ferreira Mendes, 341
São Gabriel
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.188/m² · 64m² constr.
17/07/2019
—
Edifícios em Rua General Astolfo Ferreira Mendes
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Perguntas frequentes sobre Rua General Astolfo Ferreira Mendes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua General Astolfo Ferreira Mendes?
Rua General Astolfo Ferreira Mendes acumula 67 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua General Astolfo Ferreira Mendes?
A Rua General Astolfo Ferreira Mendes fica no bairro São Gabriel, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua General Astolfo Ferreira Mendes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua General Astolfo Ferreira Mendes são: Apartamento (44), Casa (22), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua General Astolfo Ferreira Mendes?
Com base nos dados do PBH, em Rua General Astolfo Ferreira Mendes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua General Astolfo Ferreira Mendes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua General Astolfo Ferreira Mendes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 67 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua General Astolfo Ferreira Mendes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua General Astolfo Ferreira Mendes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua General Astolfo Ferreira Mendes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua General Astolfo Ferreira Mendes é Médio (P3), representando 52% dos 172 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.