Rua Geraldo de Castro Braga — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · Minascaixa · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Geraldo de Castro Braga
Metrô
868m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
500m (média)
43.2% a menos de 500m
Hospital
540m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Geraldo de Castro Braga
Rua Geraldo de Castro Braga, no bairro Minascaixa, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 22 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Geraldo de Castro Braga
R$ 3.044/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Geraldo de Castro Braga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Geraldo de Castro Braga
Transações (22)
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 3.512/m² · 71m² constr.
02/12/2025
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 220.000
R$ 3.044/m² · 72m² constr.
07/11/2025
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 224
Minascaixa
Casa
R$ 330.000
R$ 6.464/m² · 51m² constr.
04/05/2022
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 21
Minascaixa
Casa
R$ 430.000
R$ 2.228/m² · 193m² constr.
19/04/2022
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 130.000
R$ 1.826/m² · 71m² constr.
01/09/2020
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 157.000
R$ 2.206/m² · 71m² constr.
16/12/2019
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 220
Minascaixa
Casa
R$ 220.000
R$ 4.326/m² · 51m² constr.
21/11/2019
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 120.000
R$ 1.686/m² · 71m² constr.
23/10/2019
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 224
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 4.897/m² · 51m² constr.
04/09/2017
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 222
Minascaixa
Casa
R$ 200.000
R$ 3.925/m² · 51m² constr.
24/04/2017
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 218
Minascaixa
Casa
R$ 200.000
R$ 3.942/m² · 51m² constr.
22/02/2017
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 226
Minascaixa
Casa
R$ 315.000
R$ 5.183/m² · 61m² constr.
19/10/2016
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 250
Minascaixa
Terreno
R$ 130.000
08/03/2016
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 216
Minascaixa
Casa
R$ 330.000
R$ 5.443/m² · 61m² constr.
20/01/2016
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 197
Minascaixa
Casa
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
08/05/2015
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 220
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m² constr.
12/05/2014
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 250
Minascaixa
Terreno
R$ 72.500
09/08/2012
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 220
Minascaixa
Casa
R$ 400.000
R$ 4.762/m² · 84m² constr.
15/05/2012
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 130
Minascaixa
Casa
R$ 60.000
R$ 438/m² · 137m² constr.
08/05/2012
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 276
Minascaixa
Casa
R$ 40.000
R$ 317/m² · 126m² constr.
01/12/2008
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 288
Minascaixa
Casa
R$ 0
18/08/2008
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 61
Minascaixa
Casa
R$ 95.000
R$ 492/m² · 193m² constr.
14/03/2008
—
Edifícios em Rua Geraldo de Castro Braga
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo de Castro Braga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geraldo de Castro Braga?
Rua Geraldo de Castro Braga acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geraldo de Castro Braga?
A Rua Geraldo de Castro Braga fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geraldo de Castro Braga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geraldo de Castro Braga são: Casa (20), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geraldo de Castro Braga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geraldo de Castro Braga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 43% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geraldo de Castro Braga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geraldo de Castro Braga, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geraldo de Castro Braga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geraldo de Castro Braga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geraldo de Castro Braga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geraldo de Castro Braga é Simples (P2), representando 50% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.