Rua Geraldo de Lima Viana — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Serrano · 85 transações
Resumo de Rua Geraldo de Lima Viana
Rua Geraldo de Lima Viana, no bairro Serrano, acumula 85 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Geraldo de Lima Viana
R$ 3.172/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Geraldo de Lima Viana
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Transações registradas em Rua Geraldo de Lima Viana
Transações (85)
Rua Geraldo de Lima Viana, 35
Serrano
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.843/m² · 65m² constr.
05/12/2025
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 105
Serrano
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.172/m² · 57m² constr.
21/11/2025
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 35
Serrano
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.228/m² · 65m² constr.
24/02/2025
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 115
Serrano
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.996/m² · 57m² constr.
28/11/2024
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 25
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.921/m² · 65m² constr.
25/09/2024
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 105
Serrano
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.559/m² · 57m² constr.
21/08/2024
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 125
Serrano
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.382/m² · 65m² constr.
14/06/2024
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 125
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.921/m² · 65m² constr.
08/06/2024
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 25
Serrano
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.644/m² · 65m² constr.
13/03/2024
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 15
Serrano
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.613/m² · 65m² constr.
11/01/2024
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 15
Serrano
Apartamento
R$ 126.000
R$ 1.937/m² · 65m² constr.
12/12/2023
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 15
Serrano
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.075/m² · 65m² constr.
21/11/2023
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 25
Serrano
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.536/m² · 65m² constr.
16/11/2023
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 25
Serrano
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.844/m² · 65m² constr.
11/10/2023
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 125
Serrano
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.921/m² · 65m² constr.
08/09/2023
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 115
Serrano
Apartamento
R$ 158.000
R$ 2.784/m² · 57m² constr.
19/07/2023
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 15
Serrano
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.844/m² · 65m² constr.
02/12/2022
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 115
Serrano
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.238/m² · 57m² constr.
03/10/2022
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 25
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.460/m² · 65m² constr.
31/08/2022
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 115
Serrano
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.590/m² · 57m² constr.
10/05/2022
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 25
Serrano
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.998/m² · 65m² constr.
23/09/2021
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 25
Serrano
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.306/m² · 65m² constr.
30/11/2020
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 35
Serrano
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.460/m² · 65m² constr.
25/08/2020
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 105
Serrano
Apartamento
R$ 138.000
R$ 2.432/m² · 57m² constr.
30/06/2020
—
Rua Geraldo de Lima Viana, 15
Serrano
Apartamento
R$ 96.349
R$ 1.481/m² · 65m² constr.
19/09/2019
—
Edifícios em Rua Geraldo de Lima Viana
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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo de Lima Viana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geraldo de Lima Viana?
Rua Geraldo de Lima Viana acumula 85 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geraldo de Lima Viana?
A Rua Geraldo de Lima Viana fica no bairro Serrano, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geraldo de Lima Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geraldo de Lima Viana são: Apartamento (85). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geraldo de Lima Viana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geraldo de Lima Viana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 85 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geraldo de Lima Viana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geraldo de Lima Viana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geraldo de Lima Viana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geraldo de Lima Viana é Simples (P2), representando 100% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.