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M2Certo™

Rua Gibraltar

Belo Horizonte · Novo Glória · 22 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Gibraltar

Metrô
6805m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
362m (média)
80.0% a menos de 500m
Hospital
387m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
417m (média)
62.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 75 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Gibraltar

Rua Gibraltar, no bairro Novo Glória, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 22 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.

Perfil dos imóveis em Rua Gibraltar

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Gibraltar

Em termos de infraestrutura, 63% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Gibraltar

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Gibraltar

Transações (22)

Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.704/m² · 185m² constr.
15/02/2025 —
Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.650/m² · 185m² constr.
13/06/2023 —
Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.640/m² · 110m² constr.
29/03/2021 —
Rua Gibraltar, 118
Novo Glória
Casa
R$ 180.000
R$ 561/m² · 321m² constr.
26/01/2021 —
Rua Gibraltar, 55
Novo Glória
Casa
R$ 275.000
R$ 3.090/m² · 89m² constr.
15/10/2019 —
Rua Gibraltar, 85
Novo Glória
Casa
R$ 550.000
R$ 2.644/m² · 208m² constr.
21/08/2019 —
Rua Gibraltar, 236
Novo Glória
Casa
R$ 95.000
R$ 409/m² · 232m² constr.
24/08/2017 —
Rua Gibraltar, 99
Novo Glória
Casa
R$ 80.000
R$ 1.423/m² · 56m² constr.
22/12/2016 —
Rua Gibraltar, 214
Novo Glória
Casa
R$ 129.000
R$ 496/m² · 260m² constr.
28/04/2016 —
Rua Gibraltar, 605
Novo Glória
Casa
R$ 300.000
R$ 2.830/m² · 106m² constr.
25/01/2016 —
Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 284.500
R$ 2.592/m² · 110m² constr.
04/12/2015 —
Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.916/m² · 110m² constr.
02/12/2015 —
Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 12.086
R$ 90/m² · 135m² constr.
30/09/2015 —
Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 12.086
R$ 90/m² · 135m² constr.
17/09/2015 —
Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 68.000
R$ 101/m² · 674m² constr.
05/06/2015 —
Rua Gibraltar, 176
Novo Glória
Apartamento
R$ 93
R$ 2/m² · 50m² constr.
27/12/2013 —
Rua Gibraltar, 430
Novo Glória
Casa
R$ 100.000
R$ 1.980/m² · 50m² constr.
12/11/2013 —
Rua Gibraltar, 55
Novo Glória
Casa
R$ 101.064
R$ 632/m² · 160m² constr.
08/04/2013 —
Rua Gibraltar, 417
Novo Glória
Terreno
R$ 33.000
25/04/2011 —
Rua Gibraltar, 430
Novo Glória
Casa
R$ 55.000
R$ 1.089/m² · 50m² constr.
06/04/2011 —
Rua Gibraltar, 93
Novo Glória
Casa
R$ 47.000
R$ 244/m² · 193m² constr.
09/12/2008 —
Rua Gibraltar, 40
Novo Glória
Casa
R$ 18.000
R$ 429/m² · 42m² constr.
18/09/2008 —

Valores medianos em Rua Gibraltar

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Gibraltar

Volume de transações em Rua Gibraltar

2

Média de 2.2 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Gibraltar

Tipo de imóvel em Rua Gibraltar

Casa
12
Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

58%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 22 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Gibraltar

Nº 176
9 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Gibraltar

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Gibraltar?
Rua Gibraltar acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Gibraltar?
A Rua Gibraltar fica no bairro Novo Glória, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Gibraltar?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Gibraltar são: Casa (12), Apartamento (9), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Gibraltar?
Com base nos dados do PBH, em Rua Gibraltar: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 63% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 75 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Gibraltar?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Gibraltar, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Gibraltar?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Gibraltar estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Gibraltar?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Gibraltar é Simples (P2), representando 44% dos 82 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.