Rua Guara
Belo Horizonte · Goiânia · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guara
Metrô
2946m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
564m (média)
14.3% a menos de 500m
Hospital
185m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
399m (média)
88.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guara
Rua Guara, no bairro Goiânia, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Guara
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guara
Transações (21)
Rua Guara, 350
Goiânia
Terreno
R$ 450.000
20/10/2023
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.542/m² · 106m² constr.
13/06/2022
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.156/m² · 116m² constr.
09/06/2022
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.042/m² · 78m² constr.
09/06/2022
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.846/m² · 78m² constr.
01/12/2021
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.808/m² · 78m² constr.
15/10/2021
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.680/m² · 78m² constr.
10/05/2021
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.680/m² · 78m² constr.
16/04/2021
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.398/m² · 94m² constr.
05/03/2021
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.127/m² · 78m² constr.
02/03/2021
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.785/m² · 106m² constr.
15/10/2020
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.501/m² · 116m² constr.
06/10/2020
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.744/m² · 78m² constr.
06/10/2020
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.680/m² · 78m² constr.
02/10/2020
—
Rua Guara, 360
Goiânia
Terreno
R$ 250.000
29/11/2018
—
Rua Guara, 227
Goiânia
Casa
R$ 279.972
R$ 1.700/m² · 165m² constr.
04/08/2016
—
Rua Guara, 217
Goiânia
Casa
R$ 340.000
R$ 2.036/m² · 167m² constr.
02/02/2016
—
Rua Guara, 234
Goiânia
Casa
R$ 60.000
R$ 583/m² · 103m² constr.
02/02/2012
—
Rua Guara, 175
Goiânia
Casa
R$ 25.000
R$ 203/m² · 123m² constr.
12/05/2009
—
Rua Guara, 307
Goiânia
Casa
R$ 8.100
R$ 180/m² · 45m² constr.
10/02/2009
—
Rua Guara, 107
Goiânia
Casa
R$ 40.000
R$ 412/m² · 97m² constr.
13/05/2008
—
Edifícios em Rua Guara
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Perguntas frequentes sobre Rua Guara
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guara?
Rua Guara acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guara?
A Rua Guara fica no bairro Goiânia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guara são: Apartamento (13), Casa (6), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guara é Médio (P3), representando 47% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.