Rua Guia Lobo — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guia Lobo
Metrô
2602m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
730m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
685m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
439m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guia Lobo
Rua Guia Lobo, no bairro Araguaia, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Guia Lobo
R$ 4.213/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 4% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Guia Lobo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guia Lobo
Transações (42)
Rua Guia Lobo, 130
Araguaia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.213/m² · 50m² constr.
25/01/2026
—
Rua Guia Lobo, 130
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.418/m² · 47m² constr.
22/12/2025
—
Rua Guia Lobo, 130
Araguaia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.945/m² · 56m² constr.
22/04/2025
—
Rua Guia Lobo, 130
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.752/m² · 53m² constr.
26/09/2024
—
Rua Guia Lobo, 55
Araguaia
Casa
R$ 550.000
R$ 4.044/m² · 136m² constr.
07/02/2024
—
Rua Guia Lobo, 65
Araguaia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.512/m² · 82m² constr.
28/09/2023
—
Rua Guia Lobo, 127
Araguaia
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.073/m² · 57m² constr.
05/09/2023
—
Rua Guia Lobo, 65
Araguaia
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
10/05/2023
—
Rua Guia Lobo, 127
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.204/m² · 113m² constr.
22/11/2022
—
Rua Guia Lobo, 127
Araguaia
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.792/m² · 57m² constr.
06/07/2022
—
Rua Guia Lobo, 65
Araguaia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.829/m² · 82m² constr.
18/10/2021
—
Rua Guia Lobo, 28
Araguaia
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.089/m² · 64m² constr.
16/11/2020
—
Rua Guia Lobo, 127
Araguaia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.262/m² · 135m² constr.
29/04/2019
—
Rua Guia Lobo, 130
Araguaia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.423/m² · 47m² constr.
27/08/2018
—
Rua Guia Lobo, 44
Araguaia
Casa
R$ 435.000
R$ 2.519/m² · 173m² constr.
22/09/2017
—
Rua Guia Lobo, 130
Araguaia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.677/m² · 56m² constr.
25/05/2017
—
Rua Guia Lobo, 33
Araguaia
Comercial
R$ 330.000
R$ 917/m² · 360m² constr.
16/03/2017
—
Rua Guia Lobo, 127
Araguaia
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.810/m² · 57m² constr.
28/07/2016
—
Rua Guia Lobo, 130
Araguaia
Apartamento
R$ 10.000
12/05/2016
—
Rua Guia Lobo, 225
Araguaia
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.927/m² · 62m² constr.
29/10/2015
—
Rua Guia Lobo, 28
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.446/m² · 82m² constr.
10/08/2015
—
Rua Guia Lobo, 28
Araguaia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.556/m² · 64m² constr.
23/01/2014
—
Rua Guia Lobo, 127
Araguaia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.756/m² · 57m² constr.
20/01/2014
—
Rua Guia Lobo, 127
Araguaia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 921/m² · 54m² constr.
31/10/2013
—
Rua Guia Lobo, 290
Araguaia
Casa
R$ 50.000
R$ 290/m² · 172m² constr.
17/09/2012
—
Edifícios em Rua Guia Lobo
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Perguntas frequentes sobre Rua Guia Lobo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guia Lobo?
Rua Guia Lobo acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guia Lobo?
A Rua Guia Lobo fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guia Lobo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guia Lobo são: Apartamento (34), Casa (5), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guia Lobo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guia Lobo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guia Lobo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guia Lobo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guia Lobo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guia Lobo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guia Lobo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guia Lobo é Simples (P2), representando 65% dos 66 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.