Rua Guilherme Leite — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Guilherme Leite
Metrô
1693m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
420m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
568m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
369m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Guilherme Leite
Rua Guilherme Leite, no bairro Caiçaras, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 48 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 75% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Guilherme Leite
R$ 1.993/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 55% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Guilherme Leite
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guilherme Leite
Transações (48)
Rua Guilherme Leite, 199
Caiçaras
Apartamento
R$ 385.000
R$ 5.013/m² · 77m² constr.
18/12/2025
—
Rua Guilherme Leite, 20
Caiçaras
Casa
R$ 574.000
R$ 1.993/m² · 288m² constr.
04/12/2025
—
Rua Guilherme Leite, 52
Caiçaras
Comercial
R$ 118.000
R$ 651/m² · 181m² constr.
18/11/2025
—
Rua Guilherme Leite, 199
Caiçaras
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.427/m² · 77m² constr.
24/09/2025
—
Rua Guilherme Leite, 235
Caiçaras
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.711/m² · 77m² constr.
12/06/2023
—
Rua Guilherme Leite, 210
Caiçaras
Comercial
R$ 1.050.000
R$ 2.023/m² · 519m² constr.
04/05/2023
—
Rua Guilherme Leite, 137
Caiçaras
Apartamento
R$ 354.600
R$ 3.013/m² · 118m² constr.
15/06/2022
—
Rua Guilherme Leite, 137
Caiçaras
Apartamento
R$ 466.890
R$ 3.253/m² · 144m² constr.
03/06/2022
—
Rua Guilherme Leite, 199
Caiçaras
Apartamento
R$ 324.500
R$ 4.225/m² · 77m² constr.
18/04/2022
—
Rua Guilherme Leite, 137
Caiçaras
Apartamento
R$ 394.146
R$ 3.445/m² · 114m² constr.
14/03/2022
—
Rua Guilherme Leite, 137
Caiçaras
Apartamento
R$ 549.000
R$ 3.053/m² · 180m² constr.
17/02/2022
—
Rua Guilherme Leite, 137
Caiçaras
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.179/m² · 120m² constr.
01/02/2022
—
Rua Guilherme Leite, 137
Caiçaras
Apartamento
R$ 630.000
R$ 3.534/m² · 178m² constr.
28/01/2022
—
Rua Guilherme Leite, 137
Caiçaras
Apartamento
R$ 465.000
R$ 3.170/m² · 147m² constr.
20/01/2022
—
Rua Guilherme Leite, 137
Caiçaras
Apartamento
R$ 318.450
R$ 2.779/m² · 115m² constr.
19/01/2022
—
Rua Guilherme Leite, 91
Caiçaras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.229/m² · 81m² constr.
02/09/2021
—
Rua Guilherme Leite, 199
Caiçaras
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.320/m² · 77m² constr.
09/06/2021
—
Rua Guilherme Leite, 235
Caiçaras
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.906/m² · 77m² constr.
27/12/2019
—
Rua Guilherme Leite, 249
Caiçaras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.656/m² · 157m² constr.
01/07/2019
—
Rua Guilherme Leite, 235
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.138/m² · 89m² constr.
14/05/2019
—
Rua Guilherme Leite, 91
Caiçaras
Apartamento
R$ 219.188
R$ 2.714/m² · 81m² constr.
29/01/2019
—
Rua Guilherme Leite, 127
Caiçaras
Casa
R$ 798.000
R$ 3.396/m² · 235m² constr.
10/08/2018
—
Rua Guilherme Leite, 199
Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.995/m² · 77m² constr.
20/09/2017
—
Rua Guilherme Leite, 249
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.783/m² · 157m² constr.
23/03/2016
—
Rua Guilherme Leite, 199
Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.995/m² · 77m² constr.
09/11/2015
—
Edifícios em Rua Guilherme Leite
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Perguntas frequentes sobre Rua Guilherme Leite
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guilherme Leite?
Rua Guilherme Leite acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guilherme Leite?
A Rua Guilherme Leite fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guilherme Leite?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guilherme Leite são: Apartamento (40), Casa (6), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guilherme Leite?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guilherme Leite: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Guilherme Leite?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Guilherme Leite, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guilherme Leite?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guilherme Leite estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guilherme Leite?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guilherme Leite é Médio (P3), representando 75% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.