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M2Certo™

Rua Guimarania — R$ 357.000 mediana

Belo Horizonte · Boa Vista · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Guimarania

Metrô
1400m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
65m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
264m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
274m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Guimarania

Rua Guimarania, no bairro Boa Vista, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 40ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Guimarania
R$ 2.827/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 36% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 357.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Guimarania

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Guimarania

Transações (6)

Valores medianos em Rua Guimarania

Últimos 12 meses
R$ 357.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.827/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guimarania

Volume de transações em Rua Guimarania

2

Média de 2.0 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Guimarania

Tipo de imóvel em Rua Guimarania

Apartamento
4
Casa
1
Terreno
1

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Guimarania

Nº 80
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Guimarania

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guimarania?
Rua Guimarania acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Guimarania?
A Rua Guimarania fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guimarania?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guimarania são: Apartamento (4), Casa (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guimarania?
Com base nos dados do PBH, em Rua Guimarania: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Guimarania?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Guimarania estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Guimarania?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Guimarania é Médio (P3), representando 54% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.