Rua Heitor Menin — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Buritis · 60 transações
Resumo de Rua Heitor Menin
Rua Heitor Menin, no bairro Buritis, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 64ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 58% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Heitor Menin
R$ 4.576/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Heitor Menin
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Heitor Menin
Transações (60)
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.576/m² · 70m² constr.
29/01/2026
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.257/m² · 65m² constr.
14/01/2026
—
Rua Heitor Menin, 229
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.947/m² · 65m² constr.
18/11/2025
—
Rua Heitor Menin, 229
Buritis
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.218/m² · 70m² constr.
10/04/2025
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 298.000
R$ 4.658/m² · 64m² constr.
21/02/2025
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.638/m² · 65m² constr.
19/02/2025
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.845/m² · 64m² constr.
23/10/2024
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.561/m² · 65m² constr.
06/08/2024
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 266.500
R$ 3.811/m² · 70m² constr.
10/07/2024
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.002/m² · 64m² constr.
24/05/2024
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.970/m² · 64m² constr.
30/01/2023
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 209.000
R$ 3.231/m² · 65m² constr.
15/12/2022
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.646/m² · 70m² constr.
23/11/2022
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.360/m² · 64m² constr.
14/11/2022
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.074/m² · 70m² constr.
02/12/2020
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.145/m² · 70m² constr.
28/09/2020
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.126/m² · 64m² constr.
08/09/2020
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 100.478
R$ 1.510/m² · 67m² constr.
13/03/2018
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.006/m² · 67m² constr.
05/05/2017
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.145/m² · 70m² constr.
17/02/2017
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 92.495
R$ 1.446/m² · 64m² constr.
10/10/2016
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 53.031
R$ 758/m² · 70m² constr.
30/07/2015
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.431/m² · 70m² constr.
03/09/2013
—
Rua Heitor Menin, 231
Buritis
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.370/m² · 65m² constr.
01/07/2013
—
Rua Heitor Menin, 211
Buritis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.048/m² · 64m² constr.
18/04/2013
—
Edifícios em Rua Heitor Menin
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Perguntas frequentes sobre Rua Heitor Menin
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Heitor Menin?
Rua Heitor Menin acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Heitor Menin?
A Rua Heitor Menin fica no bairro Buritis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Heitor Menin?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Heitor Menin são: Apartamento (60). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Heitor Menin?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Heitor Menin, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Heitor Menin?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Heitor Menin estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (58%), Adensamento Preferencial (42%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Heitor Menin?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Heitor Menin é Médio (P3), representando 95% dos 65 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.