Rua Henrique Passini — R$ 1.145.000 mediana
Belo Horizonte · Serra · 195 transações
Perfil construtivo em Rua Henrique Passini
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
21
Período de construção
1960–2023
Área construída típica (P10–P90)
77–233 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (10)
Superior (P4) (8)
Simples (P2) (2)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Henrique Passini
Metrô
2480m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
523m (média)
23.2% a menos de 500m
Hospital
230m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Henrique Passini
Rua Henrique Passini, no bairro Serra, acumula 195 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.145.000 (13 transações), ou R$ 5.038/m². Isso representa 173% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Henrique Passini
R$ 5.038/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.145.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Henrique Passini
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Henrique Passini
Transações (195)
Rua Henrique Passini, 727
Serra
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.884/m² · 66m² constr.
28/01/2026
—
Rua Henrique Passini, 574
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.038/m² · 258m² constr.
23/12/2025
—
Rua Henrique Passini, 204
Serra
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.503/m² · 400m² constr.
28/10/2025
—
Rua Henrique Passini, 619
Serra
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.211/m² · 234m² constr.
27/10/2025
—
Rua Henrique Passini, 204
Serra
Apartamento
R$ 2.120.000
R$ 8.429/m² · 252m² constr.
10/09/2025
—
Rua Henrique Passini, 203
Serra
Casa
R$ 1.350.000
R$ 4.927/m² · 274m² constr.
25/08/2025
—
Rua Henrique Passini, 81
Serra
Apartamento
R$ 1.145.000
R$ 8.042/m² · 142m² constr.
13/08/2025
—
Rua Henrique Passini, 204
Serra
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 9.983/m² · 185m² constr.
09/07/2025
—
Rua Henrique Passini, 204
Serra
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 5.769/m² · 253m² constr.
18/06/2025
—
Rua Henrique Passini, 748
Serra
Apartamento
R$ 38.000
R$ 345/m² · 110m² constr.
17/06/2025
—
Rua Henrique Passini, 307
Serra
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.261/m² · 157m² constr.
05/05/2025
—
Rua Henrique Passini, 727
Serra
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.427/m² · 66m² constr.
23/04/2025
—
Rua Henrique Passini, 648
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.150/m² · 95m² constr.
10/04/2025
—
Rua Henrique Passini, 290
Serra
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.196/m² · 146m² constr.
17/03/2025
—
Rua Henrique Passini, 738
Serra
Apartamento
R$ 780.000
R$ 3.037/m² · 257m² constr.
28/02/2025
—
Rua Henrique Passini, 15
Serra
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.874/m² · 104m² constr.
29/01/2025
—
Rua Henrique Passini, 204
Serra
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 7.242/m² · 244m² constr.
11/12/2024
—
Rua Henrique Passini, 204
Serra
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.328/m² · 244m² constr.
26/11/2024
—
Rua Henrique Passini, 15
Serra
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.803/m² · 116m² constr.
18/09/2024
—
Rua Henrique Passini, 507
Serra
Apartamento
R$ 690.000
R$ 3.641/m² · 189m² constr.
19/07/2024
—
Rua Henrique Passini, 307
Serra
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.464/m² · 157m² constr.
11/07/2024
—
Rua Henrique Passini, 727
Serra
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.917/m² · 66m² constr.
29/04/2024
—
Rua Henrique Passini, 727
Serra
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.417/m² · 66m² constr.
15/04/2024
—
Rua Henrique Passini, 619
Serra
Apartamento
R$ 630.000
R$ 2.698/m² · 234m² constr.
03/01/2024
—
Rua Henrique Passini, 307
Serra
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.751/m² · 157m² constr.
26/12/2023
—
Edifícios em Rua Henrique Passini
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Henrique Passini
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Henrique Passini?
O valor mediano de transação em Rua Henrique Passini nos últimos 12 meses foi de R$ 1.145.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.038/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Henrique Passini?
Rua Henrique Passini acumula 195 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Henrique Passini?
A Rua Henrique Passini fica no bairro Serra, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Henrique Passini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Henrique Passini são: Apartamento (179), Casa (13), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Henrique Passini?
Rua Henrique Passini possui 21 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1960 e 2023. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Henrique Passini?
Com base nos dados do PBH, em Rua Henrique Passini: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Henrique Passini?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Henrique Passini, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 195 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Henrique Passini?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Henrique Passini estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Henrique Passini?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Henrique Passini é Médio (P3), representando 50% dos 254 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.