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M2Certo™

Rua Hipolito da Costa — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Maria · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Hipolito da Costa

Metrô
4166m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
331m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
316m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
304m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Hipolito da Costa

Rua Hipolito da Costa, no bairro Santa Maria, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Hipolito da Costa
R$ 3.457/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Hipolito da Costa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Hipolito da Costa

Transações (14)

Valores medianos em Rua Hipolito da Costa

Últimos 12 meses
R$ 300.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.457/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Hipolito da Costa

Volume de transações em Rua Hipolito da Costa

1

Média de 1.2 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Hipolito da Costa

Tipo de imóvel em Rua Hipolito da Costa

Apartamento
10
Casa
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Hipolito da Costa

Nº 230
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Hipolito da Costa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hipolito da Costa?
Rua Hipolito da Costa acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Hipolito da Costa?
A Rua Hipolito da Costa fica no bairro Santa Maria, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hipolito da Costa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hipolito da Costa são: Apartamento (10), Casa (3), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hipolito da Costa?
Com base nos dados do PBH, em Rua Hipolito da Costa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Hipolito da Costa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Hipolito da Costa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Hipolito da Costa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Hipolito da Costa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Hipolito da Costa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Hipolito da Costa é Simples (P2), representando 55% dos 53 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.