Rua Hudson Gouthier — R$ 454.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Mônica · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Hudson Gouthier
Metrô
575m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
901m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
229m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
93m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Hudson Gouthier
Rua Hudson Gouthier, no bairro Santa Mônica, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 86% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Hudson Gouthier
R$ 5.451/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 24% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 454.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Hudson Gouthier
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Hudson Gouthier
Transações (60)
Rua Hudson Gouthier, 283
Santa Mônica
Casa
R$ 422.110
R$ 4.904/m² · 86m² constr.
28/01/2026
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 454.000
R$ 5.360/m² · 85m² constr.
23/01/2026
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 454.000
R$ 5.451/m² · 83m² constr.
09/01/2026
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.043/m² · 83m² constr.
09/01/2026
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 442.000
R$ 5.310/m² · 83m² constr.
05/12/2025
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.730/m² · 70m² constr.
05/08/2025
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 483.000
R$ 5.800/m² · 83m² constr.
05/08/2025
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 483.000
R$ 5.800/m² · 83m² constr.
17/07/2025
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 478.470
R$ 5.745/m² · 83m² constr.
20/05/2025
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 483.000
R$ 5.802/m² · 83m² constr.
08/04/2025
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.205/m² · 83m² constr.
10/01/2025
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 440.000
R$ 6.434/m² · 68m² constr.
10/01/2025
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 440.990
R$ 5.295/m² · 83m² constr.
04/10/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 362.000
R$ 5.174/m² · 70m² constr.
24/07/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 362.000
R$ 5.174/m² · 70m² constr.
24/07/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 462.000
R$ 5.550/m² · 83m² constr.
24/07/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 437.999
R$ 5.262/m² · 83m² constr.
24/07/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 278
Santa Mônica
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.803/m² · 83m² constr.
24/07/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.118/m² · 68m² constr.
15/05/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.046/m² · 83m² constr.
15/05/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 339.999
R$ 4.961/m² · 69m² constr.
15/05/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 362.000
R$ 5.174/m² · 70m² constr.
15/05/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.109/m² · 69m² constr.
15/05/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.118/m² · 68m² constr.
15/05/2024
—
Rua Hudson Gouthier, 204
Santa Mônica
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.888/m² · 69m² constr.
15/05/2024
—
Edifícios em Rua Hudson Gouthier
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Perguntas frequentes sobre Rua Hudson Gouthier
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Hudson Gouthier?
Rua Hudson Gouthier acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Hudson Gouthier?
A Rua Hudson Gouthier fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Hudson Gouthier?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Hudson Gouthier são: Apartamento (49), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Hudson Gouthier?
Com base nos dados do PBH, em Rua Hudson Gouthier: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Hudson Gouthier?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Hudson Gouthier, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 90% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Hudson Gouthier?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Hudson Gouthier estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Hudson Gouthier?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Hudson Gouthier é Superior (P4), representando 86% dos 117 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.