Rua Icana — R$ 540.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Suíça · 126 transações
Perfil construtivo em Rua Icana
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
12
Período de construção
1978–2018
Área construída típica (P10–P90)
86–145 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)
Superior (P4) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Icana
Metrô
3954m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
510m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
432m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Icana
Rua Icana, no bairro Nova Suíça, acumula 126 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Icana
R$ 4.386/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· na média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 540.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Icana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Icana
Transações (126)
Rua Icana, 231
Nova Suíça
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.500/m² · 120m² constr.
28/01/2026
—
Rua Icana, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.070/m² · 129m² constr.
13/01/2026
—
Rua Icana, 157
Nova Suíça
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.300/m² · 116m² constr.
21/11/2025
—
Rua Icana, 171
Nova Suíça
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.386/m² · 137m² constr.
03/09/2025
—
Rua Icana, 242
Nova Suíça
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.112/m² · 120m² constr.
18/06/2025
—
Rua Icana, 263
Nova Suíça
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.267/m² · 107m² constr.
19/02/2025
—
Rua Icana, 157
Nova Suíça
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.730/m² · 116m² constr.
18/02/2025
—
Rua Icana, 250
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.163/m² · 207m² constr.
10/02/2025
—
Rua Icana, 166
Nova Suíça
Apartamento
R$ 393.000
R$ 4.852/m² · 81m² constr.
24/12/2024
—
Rua Icana, 250
Nova Suíça
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.502/m² · 209m² constr.
13/11/2024
—
Rua Icana, 118
Nova Suíça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.772/m² · 114m² constr.
06/11/2024
—
Rua Icana, 144
Nova Suíça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.730/m² · 106m² constr.
11/10/2024
—
Rua Icana, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.035/m² · 88m² constr.
17/05/2024
—
Rua Icana, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.237/m² · 133m² constr.
14/09/2023
—
Rua Icana, 157
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.182/m² · 116m² constr.
13/09/2023
—
Rua Icana, 242
Nova Suíça
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.656/m² · 120m² constr.
17/08/2023
—
Rua Icana, 118
Nova Suíça
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.939/m² · 114m² constr.
13/06/2023
—
Rua Icana, 263
Nova Suíça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.451/m² · 114m² constr.
04/05/2023
—
Rua Icana, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.124/m² · 133m² constr.
06/03/2023
—
Rua Icana, 43
Nova Suíça
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.124/m² · 133m² constr.
03/01/2023
—
Rua Icana, 231
Nova Suíça
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.125/m² · 120m² constr.
28/12/2022
—
Rua Icana, 144
Nova Suíça
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.282/m² · 146m² constr.
21/11/2022
—
Rua Icana, 16
Nova Suíça
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.430/m² · 152m² constr.
09/11/2022
—
Rua Icana, 263
Nova Suíça
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.080/m² · 107m² constr.
07/11/2022
—
Rua Icana, 232
Nova Suíça
Casa
R$ 1.050.000
R$ 4.930/m² · 213m² constr.
17/10/2022
—
Edifícios em Rua Icana
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Perguntas frequentes sobre Rua Icana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Icana?
Rua Icana acumula 126 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Icana?
A Rua Icana fica no bairro Nova Suíça, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Icana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Icana são: Apartamento (116), Casa (8), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Icana?
Rua Icana possui 12 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1978 e 2018. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Icana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Icana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Icana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Icana, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 126 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Icana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Icana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Icana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Icana é Médio (P3), representando 84% dos 196 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.