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Rua Igaratinga — R$ 550.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Inês · 14 transações

Resumo de Rua Igaratinga

Rua Igaratinga, no bairro Santa Inês, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 65% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Igaratinga
R$ 5.022/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
6 transações

Mapa de transações em Rua Igaratinga

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Igaratinga

Transações (14)

Valores medianos em Rua Igaratinga

Últimos 12 meses
R$ 550.000
6 tx
Valor por m²
R$ 5.022/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.647/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Igaratinga

Volume de transações em Rua Igaratinga

3

Média de 3.5 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Igaratinga

Tipo de imóvel em Rua Igaratinga

Apartamento
11
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Igaratinga

Nº 59
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Igaratinga

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Igaratinga?
Rua Igaratinga acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Igaratinga?
A Rua Igaratinga fica no bairro Santa Inês, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Igaratinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Igaratinga são: Apartamento (11), Casa (3). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Igaratinga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Igaratinga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Igaratinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Igaratinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Igaratinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Igaratinga é Superior (P4), representando 65% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.