Rua Imbare
Belo Horizonte · Guarani · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Imbare
Metrô
2142m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
307m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
422m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
149m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Imbare
Rua Imbare, no bairro Guarani, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 54 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Mapa de transações em Rua Imbare
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Imbare
Transações (54)
Rua Imbare, 193
Guarani
Terreno
R$ 380.000
10/05/2024
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.960/m² · 68m² constr.
04/11/2022
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
07/10/2022
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.813/m² · 68m² constr.
23/09/2022
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.539/m² · 72m² constr.
23/03/2022
—
Rua Imbare, 70
Guarani
Casa
R$ 200.000
R$ 4.913/m² · 41m² constr.
21/10/2021
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.688/m² · 71m² constr.
19/10/2021
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.430/m² · 71m² constr.
18/10/2021
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 259.000
R$ 3.799/m² · 68m² constr.
20/09/2021
—
Rua Imbare, 70
Guarani
Casa
R$ 138.000
R$ 2.000/m² · 69m² constr.
10/09/2019
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.127/m² · 68m² constr.
14/08/2019
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.262/m² · 72m² constr.
25/06/2019
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.220/m² · 71m² constr.
10/06/2019
—
Rua Imbare, 130
Guarani
Casa
R$ 400.000
R$ 3.333/m² · 120m² constr.
30/05/2019
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
22/03/2019
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.007/m² · 68m² constr.
21/12/2018
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.227/m² · 68m² constr.
14/11/2018
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.860/m² · 68m² constr.
03/09/2018
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.153/m² · 68m² constr.
05/04/2018
—
Rua Imbare, 258
Guarani
Comercial
R$ 150.000
R$ 500/m² · 300m² constr.
25/10/2017
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.640/m² · 68m² constr.
19/10/2017
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.491/m² · 68m² constr.
16/08/2017
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.300/m² · 68m² constr.
04/08/2017
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.933/m² · 68m² constr.
22/07/2016
—
Rua Imbare, 56
Guarani
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.667/m² · 68m² constr.
18/04/2016
—
Edifícios em Rua Imbare
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Perguntas frequentes sobre Rua Imbare
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Imbare?
Rua Imbare acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Imbare?
A Rua Imbare fica no bairro Guarani, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Imbare?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Imbare são: Apartamento (39), Casa (10), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Imbare?
Com base nos dados do PBH, em Rua Imbare: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Imbare?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Imbare, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 74% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Imbare?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Imbare estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Imbare?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Imbare é Médio (P3), representando 54% dos 72 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.