Rua Imbe — R$ 870.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 36 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Imbe
Metrô
2080m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
481m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Imbe
Rua Imbe, no bairro Caiçaras, acumula 36 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 36 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 59% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Imbe
R$ 4.804/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 870.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Imbe
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Imbe
Transações (36)
Rua Imbe, 120
Caiçaras
Casa
R$ 1.210.000
R$ 4.368/m² · 277m² constr.
19/12/2025
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.804/m² · 181m² constr.
05/12/2025
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 870.000
R$ 4.804/m² · 181m² constr.
19/09/2025
—
Rua Imbe, 34
Caiçaras
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.331/m² · 185m² constr.
27/05/2024
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 945.000
R$ 4.043/m² · 234m² constr.
22/12/2021
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 655.000
R$ 3.617/m² · 181m² constr.
27/10/2021
—
Rua Imbe, 34
Caiçaras
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.761/m² · 185m² constr.
23/09/2021
—
Rua Imbe, 34
Caiçaras
Apartamento
R$ 683.000
R$ 3.697/m² · 185m² constr.
17/08/2021
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.230/m² · 181m² constr.
15/05/2020
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.429/m² · 181m² constr.
17/03/2020
—
Rua Imbe, 127
Caiçaras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.903/m² · 121m² constr.
11/07/2019
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.485/m² · 181m² constr.
15/05/2019
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 517.500
R$ 2.857/m² · 181m² constr.
12/02/2019
—
Rua Imbe, 34
Caiçaras
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.599/m² · 185m² constr.
02/03/2018
—
Rua Imbe, 34
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.165/m² · 185m² constr.
02/05/2017
—
Rua Imbe, 34
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.165/m² · 185m² constr.
20/03/2017
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 444/m² · 293m² constr.
26/01/2017
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 330.000
R$ 1.822/m² · 181m² constr.
26/01/2017
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.423/m² · 117m² constr.
20/12/2016
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 592.000
R$ 3.269/m² · 181m² constr.
24/06/2016
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 680.000
R$ 2.395/m² · 284m² constr.
10/08/2015
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.650/m² · 181m² constr.
10/08/2015
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.982/m² · 181m² constr.
10/08/2015
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 494.000
R$ 2.114/m² · 234m² constr.
28/11/2014
—
Rua Imbe, 45
Caiçaras
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.816/m² · 181m² constr.
17/03/2014
—
Edifícios em Rua Imbe
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Perguntas frequentes sobre Rua Imbe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Imbe?
Rua Imbe acumula 36 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Imbe?
A Rua Imbe fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Imbe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Imbe são: Apartamento (34), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Imbe?
Com base nos dados do PBH, em Rua Imbe: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Imbe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Imbe, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 36 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Imbe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Imbe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Imbe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Imbe é Superior (P4), representando 59% dos 51 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.