Rua Itamarandiba — R$ 170.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 21 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itamarandiba
Metrô
1850m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
487m (média)
50.0% a menos de 500m
Hospital
418m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itamarandiba
Rua Itamarandiba, no bairro Carlos Prates, acumula 21 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itamarandiba
R$ 3.374/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 170.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Itamarandiba
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itamarandiba
Transações (21)
Rua Itamarandiba, 210
Carlos Prates
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.374/m² · 113m² constr.
29/12/2025
—
Rua Itamarandiba, 57
Carlos Prates
Comercial
R$ 170.000
R$ 6.018/m² · 28m² constr.
06/08/2025
—
Rua Itamarandiba, 236
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.206/m² · 78m² constr.
01/02/2025
—
Rua Itamarandiba, 236
Carlos Prates
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.270/m² · 78m² constr.
13/08/2024
—
Rua Itamarandiba, 236
Carlos Prates
Apartamento
R$ 187.500
R$ 3.472/m² · 54m² constr.
03/05/2024
—
Rua Itamarandiba, 236
Carlos Prates
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.963/m² · 54m² constr.
16/11/2023
—
Rua Itamarandiba, 236
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.650/m² · 63m² constr.
01/09/2023
—
Rua Itamarandiba, 236
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
03/08/2023
—
Rua Itamarandiba, 236
Carlos Prates
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.698/m² · 63m² constr.
07/06/2023
—
Rua Itamarandiba, 57
Carlos Prates
Comercial
R$ 110.000
R$ 3.894/m² · 28m² constr.
17/08/2022
—
Rua Itamarandiba, 210
Carlos Prates
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.930/m² · 113m² constr.
06/01/2020
—
Rua Itamarandiba, 210
Carlos Prates
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.575/m² · 113m² constr.
23/04/2019
—
Rua Itamarandiba, 210
Carlos Prates
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.108/m² · 113m² constr.
03/10/2016
—
Rua Itamarandiba, 210
Carlos Prates
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.841/m² · 113m² constr.
29/02/2016
—
Rua Itamarandiba, 27
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.021/m² · 99m² constr.
16/11/2015
—
Rua Itamarandiba, 210
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.776/m² · 113m² constr.
05/08/2013
—
Rua Itamarandiba, 57
Carlos Prates
Comercial
R$ 20.000
R$ 708/m² · 28m² constr.
08/07/2013
—
Rua Itamarandiba, 55
Carlos Prates
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.157/m² · 43m² constr.
03/05/2013
—
Rua Itamarandiba, 210
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.042/m² · 113m² constr.
17/02/2012
—
Rua Itamarandiba, 161
Carlos Prates
Casa
R$ 100.000
R$ 2.083/m² · 48m² constr.
28/11/2008
—
Rua Itamarandiba, 210
Carlos Prates
Apartamento
R$ 117.000
R$ 1.039/m² · 113m² constr.
20/08/2008
—
Edifícios em Rua Itamarandiba
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Perguntas frequentes sobre Rua Itamarandiba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itamarandiba?
Rua Itamarandiba acumula 21 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itamarandiba?
A Rua Itamarandiba fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itamarandiba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itamarandiba são: Apartamento (16), Comercial (4), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itamarandiba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itamarandiba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itamarandiba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itamarandiba, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 21 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itamarandiba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itamarandiba estão distribuídas nas zonas: Adensamento (90%), Adensamento Preferencial (10%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itamarandiba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itamarandiba é Médio (P3), representando 73% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.