Rua Itamarati — R$ 345.000 mediana
Belo Horizonte · Padre Eustáquio · 192 transações
Perfil construtivo em Rua Itamarati
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
17
Período de construção
1979–2012
Área construída típica (P10–P90)
79–121 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Itamarati
Metrô
3781m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
507m (média)
50.5% a menos de 500m
Hospital
395m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
154m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 91 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Itamarati
Rua Itamarati, no bairro Padre Eustáquio, acumula 192 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Itamarati
R$ 3.964/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 345.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Itamarati
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itamarati
Transações (192)
Rua Itamarati, 960
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 346.000
R$ 4.370/m² · 79m² constr.
22/12/2025
—
Rua Itamarati, 981
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.755/m² · 116m² constr.
09/12/2025
—
Rua Itamarati, 948
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 309.000
R$ 3.902/m² · 79m² constr.
01/10/2025
—
Rua Itamarati, 972
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.964/m² · 87m² constr.
10/09/2025
—
Rua Itamarati, 972
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.734/m² · 87m² constr.
02/07/2025
—
Rua Itamarati, 948
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.112/m² · 85m² constr.
16/04/2025
—
Rua Itamarati, 981
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.840/m² · 146m² constr.
24/01/2025
—
Rua Itamarati, 981
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 635.000
R$ 5.215/m² · 122m² constr.
13/01/2025
—
Rua Itamarati, 998
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.027/m² · 127m² constr.
03/01/2025
—
Rua Itamarati, 945
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.179/m² · 98m² constr.
05/11/2024
—
Rua Itamarati, 1094
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.473/m² · 121m² constr.
05/11/2024
—
Rua Itamarati, 1072
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 382.000
R$ 3.663/m² · 104m² constr.
25/10/2024
—
Rua Itamarati, 1000
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.182/m² · 77m² constr.
06/08/2024
—
Rua Itamarati, 869
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.802/m² · 99m² constr.
24/07/2024
—
Rua Itamarati, 1021
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 585.000
R$ 4.430/m² · 132m² constr.
28/06/2024
—
Rua Itamarati, 981
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 382.533
R$ 3.344/m² · 114m² constr.
12/09/2023
—
Rua Itamarati, 981
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.285/m² · 122m² constr.
02/05/2023
—
Rua Itamarati, 869
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 344.000
R$ 3.478/m² · 99m² constr.
24/03/2023
—
Rua Itamarati, 972
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 293.000
R$ 3.367/m² · 87m² constr.
09/08/2022
—
Rua Itamarati, 895
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.298/m² · 94m² constr.
29/07/2022
—
Rua Itamarati, 922
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.860/m² · 122m² constr.
10/06/2022
—
Rua Itamarati, 935
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 266.000
R$ 2.669/m² · 100m² constr.
24/05/2022
—
Rua Itamarati, 1040
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.669/m² · 82m² constr.
18/05/2022
—
Rua Itamarati, 772
Padre Eustáquio
Casa
R$ 410.000
R$ 1.969/m² · 208m² constr.
14/03/2022
—
Rua Itamarati, 869
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.134/m² · 99m² constr.
05/01/2022
—
Edifícios em Rua Itamarati
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Itamarati
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itamarati?
Rua Itamarati acumula 192 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itamarati?
A Rua Itamarati fica no bairro Padre Eustáquio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itamarati?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itamarati são: Apartamento (151), Casa (29), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Itamarati?
Rua Itamarati possui 17 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 2012. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itamarati?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itamarati: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 50% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 91 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itamarati?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itamarati, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 192 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itamarati?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itamarati estão distribuídas nas zonas: Adensamento (75%), Adensamento Preferencial (21%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itamarati?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itamarati é Médio (P3), representando 80% dos 258 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.