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M2Certo™

Rua Itapura

Belo Horizonte · Saudade · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Itapura

Metrô
3040m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
651m (média)
16.7% a menos de 500m
Hospital
442m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Itapura

Rua Itapura, no bairro Saudade, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 18 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 60%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua Itapura

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Itapura

Transações (18)

Valores medianos em Rua Itapura

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itapura

Volume de transações em Rua Itapura

2

Média de 2.6 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Itapura

Tipo de imóvel em Rua Itapura

Casa
8
Apartamento
6
Comercial
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

40%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Itapura

Nº 314
6 transações
Nº 155
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Itapura

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itapura?
Rua Itapura acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Itapura?
A Rua Itapura fica no bairro Saudade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itapura?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itapura são: Casa (8), Apartamento (6), Comercial (4). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itapura?
Com base nos dados do PBH, em Rua Itapura: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Itapura?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Itapura, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Itapura?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Itapura estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Itapura?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Itapura é Simples (P2), representando 48% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.