Rua Jader Campos Guimaraes — R$ 480.000 mediana
Belo Horizonte · Barreiro · 28 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jader Campos Guimaraes
Metrô
840m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
513m (média)
43.9% a menos de 500m
Hospital
574m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
330m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 41 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jader Campos Guimaraes
Rua Jader Campos Guimaraes, no bairro Barreiro, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 28 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 41% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Jader Campos Guimaraes
R$ 2.434/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 45% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 480.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Jader Campos Guimaraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jader Campos Guimaraes
Transações (28)
Rua Jader Campos Guimaraes, 126
Barreiro
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.619/m² · 133m² constr.
30/01/2026
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 231
Barreiro
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.434/m² · 411m² constr.
02/05/2025
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 309
Barreiro
Terreno
R$ 300.000
28/03/2022
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 126
Barreiro
Apartamento
R$ 494.000
R$ 2.535/m² · 195m² constr.
24/11/2020
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 52
Barreiro
Casa
R$ 615.000
R$ 1.589/m² · 387m² constr.
06/11/2020
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 297
Barreiro
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.425/m² · 204m² constr.
10/09/2020
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 232
Barreiro
Terreno
R$ 350.000
02/05/2019
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 116
Barreiro
Apartamento
R$ 565.000
R$ 2.900/m² · 195m² constr.
05/11/2018
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 116
Barreiro
Apartamento
R$ 435.000
R$ 2.706/m² · 161m² constr.
11/07/2018
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 297
Barreiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.949/m² · 205m² constr.
24/04/2017
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 126
Barreiro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.545/m² · 133m² constr.
31/07/2013
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 116
Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.244/m² · 161m² constr.
27/06/2013
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 232
Barreiro
Terreno
R$ 100.000
31/05/2013
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 102
Barreiro
Casa
R$ 460.000
R$ 1.355/m² · 340m² constr.
19/04/2012
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 167
Barreiro
Terreno
R$ 220.000
13/06/2011
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 270
Barreiro
Casa
R$ 350.000
R$ 2.258/m² · 155m² constr.
01/03/2011
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 232
Barreiro
Terreno
R$ 240.000
13/01/2011
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 309
Barreiro
Terreno
R$ 85.000
10/01/2011
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 297
Barreiro
Terreno
R$ 170.000
15/10/2010
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 219
Barreiro
Terreno
R$ 380.000
22/05/2009
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 87
Barreiro
Terreno
R$ 10.000
07/05/2009
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 126
Barreiro
Apartamento
R$ 75.000
R$ 467/m² · 161m² constr.
16/03/2009
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 235
Barreiro
Casa
R$ 120.000
R$ 321/m² · 374m² constr.
05/03/2009
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 102
Barreiro
Casa
R$ 330.000
R$ 972/m² · 340m² constr.
20/02/2009
—
Rua Jader Campos Guimaraes, 29
Barreiro
Casa
R$ 51.000
R$ 464/m² · 110m² constr.
01/12/2008
—
Edifícios em Rua Jader Campos Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Rua Jader Campos Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jader Campos Guimaraes?
Rua Jader Campos Guimaraes acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jader Campos Guimaraes?
A Rua Jader Campos Guimaraes fica no bairro Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jader Campos Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jader Campos Guimaraes são: Apartamento (10), Casa (9), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jader Campos Guimaraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jader Campos Guimaraes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 44% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 41 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jader Campos Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jader Campos Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jader Campos Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jader Campos Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jader Campos Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jader Campos Guimaraes é Médio (P3), representando 47% dos 49 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.