Rua Jair Ferreira de Sa — R$ 1.520.000 mediana
Belo Horizonte · Garças · 28 transações
Resumo de Rua Jair Ferreira de Sa
Rua Jair Ferreira de Sa, no bairro Garças, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.520.000 (14 transações), ou R$ 7.264/m². Isso representa 262% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 94% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jair Ferreira de Sa
R$ 7.264/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 65% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.520.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Jair Ferreira de Sa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jair Ferreira de Sa
Transações (28)
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.190.000
R$ 5.983/m² · 199m² constr.
15/12/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 9.041/m² · 199m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.012.000
R$ 5.092/m² · 199m² constr.
05/11/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 10.559/m² · 208m² constr.
27/10/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 7.264/m² · 209m² constr.
05/09/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.760.000
R$ 8.433/m² · 209m² constr.
29/08/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 5.856/m² · 192m² constr.
08/08/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 10.818/m² · 199m² constr.
14/07/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.858.304
R$ 9.350/m² · 199m² constr.
08/07/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.135.000
R$ 5.711/m² · 199m² constr.
25/06/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.532/m² · 210m² constr.
08/05/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.969.958
R$ 9.912/m² · 199m² constr.
22/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 8.631/m² · 209m² constr.
14/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 923.306
R$ 4.633/m² · 199m² constr.
08/04/2025
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.037.500
R$ 5.220/m² · 199m² constr.
09/04/2024
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.950.000
R$ 9.359/m² · 208m² constr.
04/04/2024
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.076/m² · 209m² constr.
16/11/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.785.055
R$ 8.981/m² · 199m² constr.
03/10/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.875/m² · 209m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.880/m² · 208m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.880/m² · 208m² constr.
21/07/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.850.125
R$ 9.271/m² · 200m² constr.
23/06/2023
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 1.148.436
R$ 5.512/m² · 208m² constr.
22/08/2022
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Apartamento
R$ 944.060
R$ 4.731/m² · 200m² constr.
01/09/2021
—
Rua Jair Ferreira de Sa, 120
Garças
Terreno
R$ 2.500.000
15/12/2020
—
Edifícios em Rua Jair Ferreira de Sa
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Perguntas frequentes sobre Rua Jair Ferreira de Sa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jair Ferreira de Sa?
O valor mediano de transação em Rua Jair Ferreira de Sa nos últimos 12 meses foi de R$ 1.520.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.264/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jair Ferreira de Sa?
Rua Jair Ferreira de Sa acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jair Ferreira de Sa?
A Rua Jair Ferreira de Sa fica no bairro Garças, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jair Ferreira de Sa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jair Ferreira de Sa são: Casa (26), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jair Ferreira de Sa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jair Ferreira de Sa, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jair Ferreira de Sa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jair Ferreira de Sa estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jair Ferreira de Sa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jair Ferreira de Sa é Médio (P3), representando 94% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.